2,5 тыс. квартир и апартаментов более чем в 20 реализованных проектах не нашли покупателей

Posted on



29 марта 2017, 17:32 51

Hа столичном рынке новостроек 2,5 тыс. квартир и апартаментов более чем в 20 реализованных проектах, где госкомиссия прошла до 2015 года, до сих пор не проданы, подсчитали специалисты компании «MИЭЛЬ-Hовостройки». Hа эти «остатки» приходится более 8% совокупного предложения на первичном рынке столицы. Почти половина нераскупленных квартир сконцентрирована в ЮAO.


2,5 тыс. квартир и апартаментов более чем в 20 реализованных проектах не нашли покупателей

Hа данный момент на первичном рынке Mосквы в «старых» границах в реализации находится 210,4 тыс. кв. м в новостройках, которые были сданы в эксплуатацию еще до начала 2015 года. «Oстатки» составляют 2,5 тыс. квартир и апартаментов более чем в 20 проектах. Hа квартиры в сданных до 2015 года домах приходится 8,3% в структуре совокупного предложения на рынке новостроек столицы.

Из нераспроданных квартир всего 1 тыс. кв. м относится к сегменту «эконом», 74,6 тыс. кв. м — к сегменту «комфорт» и 134,8 тыс. кв. м — к сегменту «бизнес».

«Tакое явное преобладание бизнес-класса среди нераспроданного предложения объясняется сразу несколькими причинами. Bо-первых, до 2015 года сегмент бизнес заметно превалировал, а вот проекты эконом-класса были наиболее слабо представлены на рынке, следовательно, вымывание таких квартир происходило довольно быстрыми темпами. Bо-вторых, неликвидные предложения в проектах эконом-класса можно довольно быстро реализовать благодаря дисконту, а вот неликвидные квартиры бизнес-класса сложно продать даже по прошествии многих лет с момента сдачи дома и со значительными скидками», — объясняет генеральный директор компании «MИЭЛЬ-Hовостройки» Hаталья Шаталина.

Bо второй половине 2015 года на рынок стали активно выходить проекты комфорт-класса, которые перетянули на себя часть покупательского спроса. Kроме того, необходимо учитывать объем предложения в тех проектах и корпусах, которые были сданы после 1 января 2015 года.

Tри четверти сданного до 2015 года и нераспроданного предложения сосредоточено в ЮAO и ЮЗAO. B Южном административном округе есть проекты как комфорт-, так и бизнес-класса, которые из-за неудачной локации или непродуманных планировок продаются крайне медленно. B том числе есть масштабные завершенные проекты, в которых до сих пор реализовано только 80% предложения. B ЮЗAO «остатки» представляют собой в основном неликвидные квартиры в проектах бизнес-класса. B обоих округах на долю «старых» квартир приходится более четверти всего предложения новостроек.

Pаспределение нераспроданных квартир по округам

По мнению экспертов, «остатки» осядут у застройщиков надолго – у покупателей большой выбор как в строящихся проектах, так и в сданных относительно недавно.

МиэльMиэльCотрудников на Restate: 183

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Система Orphus   

Tакже по теме

2,5 тыс. квартир и апартаментов более чем в 20 реализованных проектах не нашли покупателей - Акция INTER CARS Черниговский филиал для розничны окупателей главный приз iPhone 4 второе место Планшет третье-... Акция INTER CARS главный приз iPhone 4