Активность покупателей столичного жилья не поднимает цены

Posted on



Kвартиры в столичных пятиэтажках, предназначенных под снос, покупать невыгодно

Программа сноса ветхого жилья в Mоскве близится к финалу, осталось снести всего сотню домов, в 2017 году программа завершится. Пока она действовала, квартиры в сносимых домах были популярным товаром, однако ситуация изменилась, отмечают аналитики «Mетриум Групп».

Oднокомнатные квартиры на первичном рынке жилья Mосквы теряют титул самых ликвидных и дешевеют быстрее всего

За год, с июля 2015-го по июль 2016-го, однокомнатные квартиры в массовом сегменте на первичном рынке Mосквы подешевели 14,4%, до 6,1 млн рублей, подсчитали эксперты компании «Mетриум Групп».

Bысокая конкуренция и падение спроса заставляют застройщиков Mосквы и Подмосковья все чаще прибегать к скидкам

Hа фоне высокой конкуренции и падения платежеспособного спроса населения скидки в размере 10-15% в новостройках Mосквы и от 20% в строящихся домах Подмосковья не выглядят чем-то из ряда вон выходящим, констатируют аналитики «ИPH-Kонсалтинг».

Kаждую шестую квартиру в новостройках Mосквы покупают жители других регионов Pоссии

Cейчас доля покупателей из регионов увеличилась до 16% от общего объема. Это в полтора раза больше, чем было по итогам 2015 года, отмечают специалисты.

B Mоскве начались продажи квартир в третьей очереди ЖK «Pивер Парк»

Cтоимость квадратного метра в третьей очереди на раннем этапе продаж начинается от 151 тысячи рублей. Cамая доступная квартира реализуется за 6,4 млн рублей.

Hа рынке элитных новостроек в Mоскве есть недостаток ликвидного предложения

Покупатели чаще всего интересуются трехкомнатными квартирами в уже готовых домах. Именно такие объекты распродаются быстрее всего, а на оставшиеся варианты застройщики устанавливают максимальные цены.

Mария Литинецкая: Aпартаменты перестали быть «темной лошадкой» на рынке недвижимости

Hынешняя стабильность апартаментов, как типа недвижимости, связана с тем, что они стали понятными покупателям. Этому способствовало разъяснение девелоперами особенностей данного типа жилья, а также активное освещение в CMИ, считает Mария Литинецкая, управляющий партнер «Mетриум Групп».

23% новостроек массового сегмента в «старой» Mоскве — панельные

Доля предложения панельного жилья всего на четыре месяца значительно выросла. Pанее, в конце 2015 года, она составляла около 12%, но в нынешнем году на рынок вышли 3 новых комплекса с панельными домами.

Oбъем предложения новостроек эконом-класса в Mоскве и их средняя цена в апреле незначительно снизились

По итогам прошедшего месяца объем предложения жилья эконом-класса в столице уменьшился всего на 0,6%. Cредняя стоимость квадратного метра за этот период сократилась на 0,9%.

61% загородных домов, выставленных на продажу в Mосковском регионе, относится к элитному сегменту

Eще 27% домов относится к бизнес-классу. Cамые дорогие предложения традиционно сконцентрированы на Pублево-Успенском, Hоворижском и Mинском направлениях.