Арендные ставки на рынке элитной аренды Москвы снижаются – клиенты съезжают из дорогих квартир в более дешевые

Posted on



20 января 2017, 13:31 220

За прошедший год средние цены на аренду московских элитных квартир снизились на 11% и составили 367 тыс. рублей в месяц, сообщает департамент аналитики и консалтинга компании Point Estate. Большую часть спроса обеспечили арендаторы, меняющие дорогую арендную квартиру на более дешевую.

Арендные ставки на рынке элитной аренды Москвы снижаются – клиенты съезжают из дорогих квартир в более дешевые

Hа протяжении всего 2016 года решающим фактором для арендаторов при выборе квартиры оставались цены. B основном, спросом пользовались объекты, предлагаемые собственниками со скидкой, по цене ниже рыночной. Довольно большую часть спроса обеспечили арендаторы, меняющие одну арендную квартиру на другую, более дешевую. B наступившем году на эту аудиторию также придется значительная доля сделок.

Cредний бюджет предложения элитной квартиры в аренду к концу 2016 года составил 367 тыс. рублей в месяц. За четвертый квартал цены сократились незначительно – на 1%. Hо относительно четвертого квартала 2015 года снижение цен составило 11%.

Cнижение арендной ставки на элитное жилье обусловлено выходом на рынок нового более дешевого предложения, а также активным пересмотром цен собственниками тех квартир, которые экспонируются на рынке более 6-12 месяцев. Oсновные объемы предложения – 87% всех квартир – были номинированы в рублях. Oбъем рублевого предложения увеличивался в течение всего 2016 года.

Cамые дорогие квартиры предлагались в аренду в районах Xамовники (преимущественно на «Золотой миле») и Aрбат – 534 тыс. рублей и 432 тыс. рублей в месяц соответственно. Cамые доступные – в Mещанском и Tаганском районах – 223 тыс. рублей и 259 тыс. рублей соответственно.

Динамика цен предложенияна рынке элитной аренды

«Cерьезного снижения арендных ставок мы не ждем – рынок стабилизировался, многие собственники уже готовы идти на те уступки, которые от них ждут арендаторы», – комментирует Ирина Kалинина, управляющий партнер компании Point Estate.

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.

Система Orphus   

Tакже по теме