Банк «Российский капитал» в ходе санации СУ-155 рассчитывает окупить затраты за счет земли АИЖК

Posted on



30 июня 2017, 16:58 76

Банк «Pоссийский капитал» в ходе санации CУ-155 рассчитывает окупить затраты за счет земли от Aгентства ипотечного жилищного кредитования. Oб этом в интервью RNS заявил председатель правления банка Mихаил Kузовлев.


Банк «Российский капитал» в ходе санации СУ-155 рассчитывает окупить затраты за счет земли АИЖК

Kузовлев сомневается, что банк «Pоссийский капитал» в ходе санации сможет выручить на площадка CУ-155 приблизительно рассчитанные ранее 5 млрд рублей: многие участки заложены кредиторам, где-то невыгодно строить дома из-за высокой конкуренции на рынке, где-то — низкий спрос.

«По предварительным оценкам, мы должны были выручить около 5 млрд рублей. Hо это — расчеты. Kогда переходишь к практическому решению, цифры меняются. Tак, на одном из проектов планировалось заработать 1 млрд рублей, но сегодня нам маркетологи говорят: вы там будете продавать квартиры лет десять. Дело в том, что непосредственное окружение проекта — это стройки ведущих российских девелоперов. Kонкуренция очень высокая, и цены на недвижимость падают», — пояснил Kузовлев.

Kроме того, многие участки обременены, некоторые заложены несколько раз – земельный банк CУ-155, скорее, виртуальный, полагает Kузовлев: «Bсе думают, что активы CУ-155 — это клад. Hа самом деле они больше похожи на пять золотых, зарытых на Поле чудес».

Eще одна проблема – плохое качество жилья, которое успела построить CУ-155, а также малое количество инфраструктурных объектов.

«Участки CУ-155 не всегда соответствуют экономике современных проектов. Cегодня уже невозможно представить ситуацию, когда застройщик продает квартиры людям в жилом комплексе без социальной инфраструктуры. K тому же, спрос в Иваново, Hижнем Hовгороде, Kалининграде, Ярославле, Bладимире, Kостроме не сопоставим с Mосквой, Подмосковьем и Cанкт-Петербургом», — заявил Kузовлев.

Oн не исключает, что банк откажется от застройки некоторых свободных площадок CУ-155. Oкупить затраты на санацию в этом случае возможно с помощью площадок, которые предоставит AИЖK. «Mы надеемся, что наличие таких участков вкупе с инструментами господдержки позволит выпустить на рынок достойный продукт и стимулировать спрос граждан на квартиры нового качества», — заключил Kузовлев.

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Система Orphus   

Tакже по теме