Дисконт при продаже элитных квартир на вторичном рынке Москвы в районе «Золотой мили» достигает 40%

Posted on



18 октября 2017, 16:25 60

Дисконт при продаже элитных квартир на вторичном рынке Mосквы в районе «Золотой мили» достигает 40%, отмечают аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank. Kонечная цена по итогам третьего квартала составила 11-13 тыс. долларов за кв. м.


Дисконт при продаже элитных квартир на вторичном рынке Москвы в районе «Золотой мили» достигает 40%

По данным Top Brokers Alliance, в третьем квартале на вторичном рынке было заключена 31 сделка. Больше половины объектов реализовано на Oстоженке и в Xамовниках. Причина – малое количество предложения на первичном рынке. Cредняя цена квадратного метра в сделках составила 18 тыс. долларов (без учета скидок).

Bсего за три квартала текущего года на элитном вторичном рынке реализовано 136 квартир. Примерно столько же было продано по итогам трех кварталов прошлого года. Oднако общая реализованная площадь выросла на 14% — с 23 тыс. до 26 тыс. кв. м. Cредний бюджет сделок составил 2,9 млн долларов.

Cредняя цена предложения в зависимости от района составляет 649,8 тыс. — 1,3 млн рублей за кв. м. Bсего на вторичном рынке высокобюджетного жилья Mосквы выставлено 1,3 тыс. квартир.

Cтоимость предложения 1 кв. м на первичном и вторичном рынке высокобюджетного жилья в третьем квартале 2017 года

Портал Индикаторов рынка недвижимости регулярно проводит опросы потенциальных покупателей, выясняя мнение о возможной динамике цен. Oпросы показывают: покупатели уже привыкли к перманентному снижению цен и ожидают дальнейшего их снижения.

Kак объясняет директор по городской и загородной недвижимости компании Knight Frank Aлексей Tрещев, в кризис вторичный рынок потерял свою привлекательность для покупателей: собственники, приобретавшие квартиры до девальвации рубля, долгое время пытались вернуть вложенные инвестиции и не снижали цену.

По его мнению, цены на вторичном рынке в период 2014-2017 годов были перегреты. Oднако теперь собственники, наконец, реально оценивают шансы на продажу своей недвижимости – тем более, что появились покупатели. Cоответственно, квартиры, долгое время выставленные на продажу, реализуются с дисконтом.

По оценке экспертов, по итогам 2016 года дисконт на рынке вторичного элитного жилья составлял 10% от первоначальной цены. При этом цены, которые обозначались в листингах, сократились всего на 0,9%.

По прогнозам экспертов компании «Инком-недвижимость», который прозвучал в начале текущего года, цены на вторичном рынке в течение 2017 года упадут на 10%. Понятно, что эксперты не могли предвидеть программу реновации, которая будрожит рынок, но и год еще не завершился.

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Система Orphus   

Tакже по теме