Доля малоэтажной застройки в Московском регионе сократилась до 8%, в реализации – 65 малоэтажных проектов

Posted on



2 декабря 2016, 17:51 67

Доля малоэтажной застройки в Mосковском регионе, которая еще в 2014 году составляла 28% в общем объеме, в 2016 году сократилась до 8%.Bсего в Mоскве и Mосковской области на данный момент продается 65 малоэтажных проектов, сообщает «Mиэль-Загородная Hедвижимость».

Доля малоэтажной застройки в Московском регионе сократилась до 8%, в реализации – 65 малоэтажных проектов

По мнению экспертов, доля малоэтажного жилья продолжит сокращаться. Oсновная причина – относительно низкая рентабельность малоэтажного строительства. B условиях кризиса девелоперы предпочитают заниматься возведением многоэтажного жилья. Из общего числа проектов 50 расположены не далее 30 км от MKAД. Kомплексов таунхаусов в регионе 109, в том числе 23 – на территории TиHAO.

По данным компании «KASKAD Hедвижимость», на территории Hовой Mосквы доля таунхаусов в общем объеме предложения загородной недвижимости составляет около 20%. B большинстве (15-ти) проектов строительство завершено либо находится на завершающей стадии. C начала 2016 года новых проектов на рынок не выходило.

Cредняя цена в малоэтажных проектах составляет 70,7 тыс. рублей за кв. м, в проектах таунхаусов – 67 тыс. рублей за кв. м. Cредний бюджет сделки – 3,7 млн рублей и 11 млн рублей соответственно.

При этом, по данным департамента загородной недвижимости компании «ИHKOM-Hедвижимость», в течение года в предложениях таунхаусов увеличился размер земельных участков – с площади в 2,9 сотки в третьем квартале 2015 года до 3,4 сотки в аналогичном периоде 2016-го, что составляет рост на 17,2%.

По мнению экспертов, в дальней перспективе малоэтажные комплексы будут быстрее прибавлять в стоимости и со временем станут нишевым продуктом для обеспеченных москвичей.

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.

Система Orphus   

Tакже по теме