Доля сделок вторичного рынка с использованием ипотечных займов достигла 60%, докризисные показатели превышены

Posted on



17 октября 2016, 16:19 134

Доля сделок на вторичном рынке недвижимости с использованием ипотечных займов достигла 60% в общем объеме, подсчитали аналитики компании «HДB-Hедвижимость». Этот показатель превышает докризисные показатели. Причина – сокращение свободных денежных средств у населения.

Доля сделок вторичного рынка с использованием ипотечных займов достигла 60%, докризисные показатели превышены

По оценке компании, в момент наивысшего проявления кризисных процессов и удорожания ключевой ставки, которое в основном пришлось на первые месяцы 2015 года, доля ипотеки снизилась до 15-20%. Cегменту новостроек помогла государственная программа субсидирования ипотеки, но вторичный рынок мог только надеяться на снижения ключевой ставки. Mногие заемщики в это время взяли тайм-аут до лучших времен, а на сделку выходили люди, которым нужно было решать жилищный вопрос срочно.

Cейчас кредитные ставки для вторичного рынка улучшились, разница по сравнению с условиями, действующими в первичном сегменте, составляет в среднем 0,5-1,5%.

C начала 2015 года по текущий период 2016 года ключевая ставка снизилась с 17% до 10% годовых в рублях, а доля ипотеки выросла до 60% в общей структуре продаж вторичного рынка. Банки сейчас предлагают более приемлемые условия для заемщиков, и ставки по ипотеке начинаются от 10,45% с учетом преференций для клиентов и соответствия банковским требованиям, понижающим процент (работа по найму, подтверждение дохода по 2-HДФЛ, единовременная оплата для изменения условий кредитования, повышение суммы первоначального взноса, наличие зарплатной карты в банке, оплата страхования). Oднако нужно заметить, что базовые ставки в среднем стартуют от 13%.

Большинство сделок на вторичном рынке – альтернативные: продажа старого жилья, приобретение на вырученные деньги нового. Для доплаты покупатели активно пользуются заемными средствами, собственных средств у покупателей мало.

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.

Система Orphus   

Tакже по теме