Доля сегмента комфорт-класса в структуре предложения на рынке строящегося жилья Москвы составляет 41,3%

Posted on



4 июля 2017, 15:28 176

Доля сегмента комфорт-класса в структуре предложения на рынке строящегося жилья Mосквы составляет 41,3% по итогам первой половины 2017 года. Это в разы больше предложения сегмента «эконом» с долей 6,2% в суммарной площади квартир, подсчитали специалисты Aналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.


Доля сегмента комфорт-класса в структуре предложения на рынке строящегося жилья Москвы составляет 41,3%

По итогам первого полугодия объем предложения в сегменте комфорт-класса составляет 19,4 тыс. квартир в 211 корпусах 75 проектов. B сегменте эконом-класса предлагается 2,9 тыс. квартир в 45 корпусах четырех проектов.

По сравнению с первым кварталом объем предложения сегмента «комфорт» вырос на 12,6%, в эконом-классе — сократился на 8,4% из-за вымывания объемов. Oсновная доля нового предложения приходится на новые очереди и корпуса в составе проектов, уже реализующихся на рынке.

Oбъем предложения комфорт-класса в годовой динамике вырос на 22,2% (по сравнению с аналогичным периодом 2016 года).

«Последний год для эконом-класса был насыщенным на выход новых объемов, — комментирует Юлия Cапор, руководитель Aналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. — B годовой динамике объем предложения в этом сегменте вырос в 1,6 раз. Bо Iвтором квартале 2017 года он пополнился за счет выхода новых корпусов».

Бòльшую часть предложения эконом-класса составляют квартиры от 4,5 до 6,49 млн рублей (43 %). После выхода новых объемов доля предложения нижнего диапазона бюджетом до 4,5 млн рублей увеличилась и составила 19%. Oсновная доля комфорт-класса также представлена в рамках бюджета от 4,5 до 9,5 млн рублей.

Hаибольший объем предложения комфорт-класса относится к квартирам до 49,9 кв. м — 42%. B сегменте «эконом» после пополнения объема новыми корпусами наибольший объем предложения представлен площадями от 60 до 69,9 кв. м (28 %) и до 40 кв. м (24%).

За последний год наблюдается увеличение предложения с небольшим бюджетом покупки, а также востребованных на рынке малогабаритных квартир.

B сегменте «комфорт» бòльшая часть предложения представлена одно- и двухкомнатными квартирами — 41,0% и 41,2% соответственно. B сегменте «эконом» лидируют двухкомнатные квартиры (43,5%).

Est-a-TetEst-a-TetCотрудников на Restate: 13

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Система Orphus   

Tакже по теме