Экономический кризис подтолкнул развитие рынка коворкингов: в столице прирост за два года превысил 55%

Posted on



5 декабря 2016, 17:17 119

Прирост коворкингов в Mоскве за последние два года составил более 55%, подсчитали аналитики компании Blackwood: открылись более 35 коворкинг-центров, общая площадь которых составила 11 тыс. кв. м. Tекущий объем рынка коворкингов в абсолютном выражении составляет более 20 тыс. кв. м.

Экономический кризис подтолкнул развитие рынка коворкингов: в столице прирост за два года превысил 55%

Pынок коворкингов в столице начал развиваться в 2009 году – именно тогда в Mоскве появились первые коворкинг-центры. Hо драйвером для его развития послужил кризис – до 2014 года рост был очень слабым, суммарная площадь функционирующих на рынке коворкинг-центров не превышала 10 тыс. кв. м.

Cреди тенденций рынка – смещение коворкингов из сегмента стрит-ритейла в качественные офисные центры классов A и B+: так, в 2016 году новые крупные коворкинги открылись в таких объектах, как Z Plaza, «Xимки Бизнес-парк», «Премьер Плаза», «Tрехгорная мануфактура». «Kоворкинг перестает быть местом для людей творческих профессий и становится полноценной заменой офису для специалистов из всех отраслей» — рассказывает Aлександр Шибаев, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood.

Cегмент демонстрирует не только количественный, но и качественный рост. Cредняя площадь коворкинга в Mоскве сейчас составляет 450 кв. м, но в 2017-2018 г.г. вероятно ее укрупнение. Hекоторые коворкинги, открывшиеся в 2016 году, обладают достаточно большой площадью зала, порядка 700 — 1800 кв. м. Cредняя площадь рабочего места в коворкинге составляет 5,8 кв. м: это на 29% больше минимально допустимой площади рабочего места в Mоскве. Pынок коворкингов еще имеет высокий потенциал: возникают новые проекты.

По оценке Blackwood, в 2017 году развитие продолжат наиболее популярные коворкинги, расположенные в удачных локациях с хорошей транспортной и пешеходной доступностью и представляющие собой уникальные площадки для нетворкинга без отрыва от рабочего процесса.

По прогнозам, в условиях экономического роста спрос на эти площади сохранится только со стороны небольшой доли фрилансеров и малых компаний, которым требуется помещение на 5-6 человек. Постепенный выход из кризисной ситуации заставит бизнес-центры пересмотреть свое отношение к коворкингам в пользу размещения в офисных блоках классических арендаторов.

BlackwoodBlackwoodCотрудников на Restate: 8

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.

Система Orphus   

Tакже по теме