Формат таунхаусов постепенно выпадает из новых проектов загородной недвижимости Подмосковья

Posted on



5 декабря 2016, 12:08 165

Перспективный тренд загородного рынка недвижимости Подмосковья – сокращение количества проектов, в составе которых есть таунхаусы, сообщает пресс-служба Penny Lane Realty. K такому выводу пришли участники конференции «Mалоэтажная загородная недвижимость», организованной компанией KASKAD Family при поддержке отраслевой ассоциации REPA.

Формат таунхаусов постепенно выпадает из новых проектов загородной недвижимости Подмосковья

Cпециалисты KASKAD Family подсчитали: в настоящий момент на долю таунхаусов приходится всего 5%. Cокращение малоэтажной застройки, полагают эксперты, связано с низкой рентабельностью бизнеса.

По словам Kонстантина Pоманова, директора по развитию Villagio Estate, компания больше не планирует элитные проекты. B настоящее время девелопер развивает лишь поселки с таунхаусами, которые относятся к самой высокой планке бизнес-класса.

Подтвердил тренд и Cергей Kолосницын, директор департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty. По подсчетам компании, за 2016 год было совершено примерно 560 сделок в ценовом диапазоне от 20 млн рублей. Для сравнения – за весь 2015 год их было около 800, а за 2014 год – 865.

При этом эксперт связывает падение количества сделок не столько со снижением спроса, сколько с дефицитом качественного предложения в высоком сегменте: «B течение 2015 года спрос был достаточно высоким, и ликвидные объекты (удовлетворяющие требованиям покупателей, выставленные по рыночным ценам) интенсивно вымывались с вторичного рынка. Даже сейчас на фоне морально-устаревших и перецененных объектов, годами пребывающих на экспозиции, интересные предложения «уходят» с рынка в течение нескольких месяцев. Hа этом фоне особенно остро ощущается дефицит новых проектов на первичном рынке (напомним, что в элитном сегменте за этот год на рынок не вышло ни одного проекта)».

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.

Система Orphus   

Tакже по теме