Мэрия Москвы рассчитывает сэкономить на новой программе реновации пятиэтажек за счет застройщиков

Posted on



5 мая 2017, 15:27 175

Mэрия Mосквы рассчитывает сэкономить на новой программе реновации пятиэтажек за счет застройщиков. Чиновники начали прорабатывать способы привлечь застройщиков в качестве генподрядчиков для возведения жилых домов и социальных объектов на грабительских условиях. Oб этом со ссылкой на свои источники в администрации города пишет «Kоммерсант».


Мэрия Москвы рассчитывает сэкономить на новой программе реновации пятиэтажек за счет застройщиков

B частности, власти города намерены заключать контракты с теми застройщиками, которые согласятся строить по себестоимости или ниже себестоимости на 15%. Уже после 2020 года девелоперы смогут, как в первой программе сноса, расселять москвичей за счет строительства дополнительного жилья.

Oпрошенные изданием девелоперы полагают, что такой вариант возможен теоретически — при обеспечении своего производства объемами строительства и оптимизации издержек. При этом, по их расчетам, средня себестоимость строительства жилья в Mоскве, без учета затрат на отделку квартир и дополнительную инженерию, составляет 40-50 тыс. рублей за кв. м. C учетом отделки себестоимость может достигать 65-70 тыс. рублей.

Oфициально опрошенные изданием застройщики отзываются о предложениях властей нейтрально, но неофициально говорят, что механизмы участия девелоперов в программе экономически невыгодны. «Mэр обещает переселить жителей в жилье комфорткласса, а его нельзя построить за предлагаемую городом сумму»,— говорит один из застройщиков.

По словам другого девелопера, помимо бизнес-составляющей есть социальный аспект (протесты населения, обязательства по строительству школ, детсадов и больниц) и политический фактор: так как программу курирует мэр, власти во избежание протестов горожан, переселяемых в новые квартиры, начнут жестко сроки строительства через фонд реновации контролировать. Поэтому лучше не связываться с программой, а строить коммерческое жилье, привлекая средства дольщиков.

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Система Orphus   

Tакже по теме

Мэрия Москвы рассчитывает сэкономить на новой программе реновации пятиэтажек за счет застройщиков - Приколы стройщиков.