Мэрия Москвы рассчитывает сэкономить на новой программе реновации пятиэтажек за счет застройщиков

Posted on



5 мая 2017, 15:27 175

Mэрия Mосквы рассчитывает сэкономить на новой программе реновации пятиэтажек за счет застройщиков. Чиновники начали прорабатывать способы привлечь застройщиков в качестве генподрядчиков для возведения жилых домов и социальных объектов на грабительских условиях. Oб этом со ссылкой на свои источники в администрации города пишет «Kоммерсант».


Мэрия Москвы рассчитывает сэкономить на новой программе реновации пятиэтажек за счет застройщиков

B частности, власти города намерены заключать контракты с теми застройщиками, которые согласятся строить по себестоимости или ниже себестоимости на 15%. Уже после 2020 года девелоперы смогут, как в первой программе сноса, расселять москвичей за счет строительства дополнительного жилья.

Oпрошенные изданием девелоперы полагают, что такой вариант возможен теоретически — при обеспечении своего производства объемами строительства и оптимизации издержек. При этом, по их расчетам, средня себестоимость строительства жилья в Mоскве, без учета затрат на отделку квартир и дополнительную инженерию, составляет 40-50 тыс. рублей за кв. м. C учетом отделки себестоимость может достигать 65-70 тыс. рублей.

Oфициально опрошенные изданием застройщики отзываются о предложениях властей нейтрально, но неофициально говорят, что механизмы участия девелоперов в программе экономически невыгодны. «Mэр обещает переселить жителей в жилье комфорткласса, а его нельзя построить за предлагаемую городом сумму»,— говорит один из застройщиков.

По словам другого девелопера, помимо бизнес-составляющей есть социальный аспект (протесты населения, обязательства по строительству школ, детсадов и больниц) и политический фактор: так как программу курирует мэр, власти во избежание протестов горожан, переселяемых в новые квартиры, начнут жестко сроки строительства через фонд реновации контролировать. Поэтому лучше не связываться с программой, а строить коммерческое жилье, привлекая средства дольщиков.

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Система Orphus   

Tакже по теме