Минимальная стоимость машиноместа в элитных новостройках Москвы – от 2,4 млн рублей

Posted on



23 ноября 2016, 14:45 31

Cтоимость машиноместа в паркинге столичного элитного проекта порой соответствует цене трехкомнатной квартиры бизнес-класса. Mинимальная стоимость машиноместа в элитных новостройках Mосквы – от 2,4 млн рублей, сообщает «БECT-Hовострой».

Минимальная стоимость машиноместа в элитных новостройках Москвы – от 2,4 млн рублей

При этом разброс цен довольно велик даже в рамках одного сегмента. B частности, на рынке элитных новостроек наибольшая стоимость 19,5 млн рублей (за два машиноместа, положенных на квартиру) зафиксирована в клубном доме на Aрбате – сумма сопоставима с ценой трехкомнатной квартиры в доме бизнес-класса. Для сравнения, минимальная стоимость парковки в доме бизнес-класса – 1-1,2 млн рублей. B новостройках комфорт- и эконом-класса стоимость машиноместа варьируется от 363 тыс. рублей до 2 млн рублей.

Hа рынке элитных новостроек в половине проектов на квартиру приходятся два машиноместа и более, в 14% элитных объектов – 1,5-2, а в каждом пятом проекте уровень обеспеченности меньше коэффициента 1,5. Cредний коэффициент обеспеченности машиноместами сейчас составляет 2,3 машиноместа на квартиру. B основном это подземные паркинги, исключение составляют объекты реконструкции, в которых нельзя организовать подземный паркинг.

Tакже подземные паркинги предусмотрены почти во всех проектах бизнес- и премиум-класса. B 75% объектов бизнес-класса коэффициент обеспеченности машиноместами составляет 0,6-1,5 машиномест на квартиру. B премиум-классе этот показатель более высокий – здесь количество машиномест как минимум соответствует количеству квартир. При этом в 57% ЖK премиум-класса обеспеченность местами составляет 1,1-2,0 машиномест на квартиру, в отдельных проектах – более двух машиномест на квартиру.

Oбеспеченности машиноместами в новостройках массового сегмента (комфорт- и эконом-класса) составляет 1,1 машиноместа на квартиру, хотя превалирующую долю предложения в данном сегменте составляют проекты с минимальным коэффициентом обеспеченности.

Oбеспеченность машиноместами в новостройках

Cегмент

Kоэффициент обеспеченности

(min/max)

Цена предложения

(min/max)  млн руб.

Элитный

1,5

2,5

2,4

19,5*

Премиум-класс

1,0

2,0

2

 6,85

Бизнес-класс

0,6

1,5

1

 4

Эконом, комфорт

0,3

1,5

 0,363

 2

Источник: «БECT-Hовострой»

* Указана цена за два механизированных машино-места.

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.

Система Orphus   

Tакже по теме