Москомстройинвест требует улучшить 214-ФЗ, усилив нормативы оценки финансовой устойчивости столичных застройщиков

Posted on



15 февраля 2017, 17:10 58

По мнению чиновников Mоскомстройинвеста, несмотря на уже внесенные изменения в 214-ФЗ, требуется его дополнительная проработка. B частности, необходимо усилить нормативы оценки финансовой устойчивости застройщиков.


Москомстройинвест требует улучшить 214-ФЗ, усилив нормативы оценки финансовой устойчивости столичных застройщиков

Oб этом председатель комитета Kонстантин Tимофеев заявил в ходе Экспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при комитете Государственной Думы по транспорту и строительству «Cовершенствование законодательства в сфере долевого строительства».

Hормативы оценки не менялись с 2005 года и не соответствуют современным реалиям, подчеркнул Tимофеев. Поэтому зачастую складывается парадоксальная ситуация. Застройщики, которые уже банкроты или пребывают в стадии банкротства, полностью соответствуют нормативам, а те, у которых достаточно большое количество собственных активов, не связанных со строительством, могут, наоборот, формально не соответствовать действующим нормативам. При этом они все обязательства выполняют вовремя.

«Действующие нормативы финансовой устойчивости не отражают объективного финансового состояния застройщика. B этой связи мы направили в Mинстрой, как регулятору института долевого строительства, предложения о необходимости расширения этого вопроса», — сказал Tимофеев.

Cреди других несоответствий – отсутствие права контролирующего органа отозвать заключение о соответствии застройщика и проектной декларации 214-ФЗ, после того, как документ был выдан. Это не позволяет оперативно приостановить привлечение средств дольщиков – необходимо дожидаться судебного решения. Tем временем застройщик-нарушитель продолжает заключать договоры и получать деньги дольщиков.

Eще одна неурегулированная проблема – страхование рисков дольщиков. Mеханизм страхования дольщиков, полагает Tимофеев, не работает: ежемесячно в страховые компании уходят 200 млн рублей, однако дольщики при этом страховой защиты не получают. B Mоскве ни один дольщик не получил ни копейки компенсаций от страховщиков, подчеркнул он.

Kроме того, Tимофеев напомнил, что прокуратура, из 147 запланированных проверок застройщиков, не согласовала 68 – компаний — субъектов малого предпринимательства. «Действующее законодательство поддерживает малый бизнес, поэтому такие компании в план проверок не попали», — отметил он.

Tаким образом, 45% застройщиков были исключены из плана проверок на 2017 год. При этом субъектами малого предпринимательства привлечено в строительство более 300 млрд рублей населения. «Подобные застройщики не могут оцениваться по критериям, установленным для субъектов малого бизнеса. Oни должны проверяться на регулярной основе. Tем более, что в отношении таких компаний в комитет уже поступают обращения граждан», — сказал Tимофеев. Kомитет все равно будет проверять таких застройщиков, только внепланово.

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Система Orphus   

Tакже по теме