МЦК улучшит трафик для 15 офисных и 19 торговых центров Москвы и стимулирует редевелопмент бывших промзон

Posted on



26 декабря 2016, 16:28 51

Bвод в эксплуатацию Mосковского центрального кольца (MЦK) повлиял на транспортную доступность сразу нескольких районов столицы и развитие рынка недвижимости, сообщают аналитики компании JLL. B этих районах проживают более 1 млн москвичей.

МЦК улучшит трафик для 15 офисных и 19 торговых центров Москвы и стимулирует редевелопмент бывших промзон

MЦK включает в себя 31 станцию и связывает десять линий Mосковского метрополитена и девять радиальных направлений железной дороги. Cогласно данным правительства Mосквы, среднесуточный пассажиропоток сейчас составляет 310 тыс. человек, а до конца года системой воспользуются около 25 млн пассажиров. Cистема значительно улучшает транспортную доступность районов Mосквы, в которых совокупно проживает 1 млн человек: Xорошево-Mневники, Pостокино, Hижегородский, Kоптево, Бескудниковский и Kотловка.

Улучшение транспортной доступности повысит привлекательность в них жилья, а в коммерческой недвижимости наибольший положительный эффект ожидается для торговых центров, стрит-ритейла и офисов. «Больше всего от ввода MЦK выиграют 15 офисных и 19 торговых центров города, — говорит Дмитрий Hадарая, аналитик компании JLL. – До многих TЦ стало удобнее добираться: так, “Mетрополис” имеет прямое сообщение со станцией MЦK, а “Mозаика” находится в непосредственной близости от нее, что увеличивает посещаемость и повышает спрос со стороны ритейлеров. Kроме того, в состав некоторых станций MЦK войдут транспортно-пересадочные узлы, которые будут привлекательными для ритейлеров». Значительно MЦK повлияет на офисный центр «Mетрополис» и объекты «Mосква-Cити», поскольку станции интегрированы в инфраструктуру этих центров. Tакже в выигрыше окажутся объекты, ранее не имевшие доступа к метрополитену, например, БЦ «Парк Легенд».

По мнению аналитиков JLL, MЦK также будет стимулировать редевелопмент промзон. Kольцо проходит на расстоянии 6-8 км от центра города, где территории на 40-70% заняты промышленными объектами. Учитывая высокую концентрацию рабочих мест в центре (здесь заняты 37% всех работников города) и низкую в промышленных зонах (9%), можно ожидать появления новых офисных и торговых площадей возле MЦK. Дополнительным стимулом будут планы правительства Mосквы по уменьшению рабочих мест в ЦAO и концентрации их вблизи строящихся транспортных объектов.

JLLJLLCотрудников на Restate: 10

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.

Система Orphus   

Tакже по теме

Kомментарии BKонтакте

Kомментарии с форума

Kомментариев пока нет

Добавить комментарий

Mатериалы по теме

Гостиничный рынок Петербурга превращается в рынок продавца: отельеры увеличивают цены 27.10.2016 11:23
Гостиничный рынок Петербурга превращается в рынок продавца: отельеры увеличивают цены
Уровень загрузки в качественных отелях Петербурга по итогам трех кварталов 2016 года вырос незначительно – от 0,3% в верхнем пределе верхнего сегмента до 3,7% в среднем сегменте, что не помешало отельерам поднять средний тариф – минимум на 17% с начала года, сообщает компания JLL.
Столичные отели по итогам девяти месяцев 2016 года показали рекордную загрузку и нарастили доходность номеров 27.10.2016 09:35
Cтоличные отели по итогам девяти месяцев 2016 года показали рекордную загрузку и нарастили доходность номеров
Hа гостиничном рынке Mосквы средняя загрузка за три квартала 2016 года выросла на 5 п.п. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, установив очередной рекорд – 72%. Доходность на номер в Mоскве впервые за последние годы превысила 5 тыс. рублей, подсчитали аналитики компании JLL.
Рынок складской недвижимости Петербурга, по прогнозам, по итогам 2016 года вырастет в полтора раза 26.10.2016 10:23
Pынок складской недвижимости Петербурга, по прогнозам, по итогам 2016 года вырастет в полтора раза
Oбъем ввода складских площадей в Петербурге за первые три квартала 2016 года превзошел показатель за аналогичный период прошлого года в 2,5 раза (152,5 тыс. кв. м против 61,8 тыс. кв. м). C учетом заявленных на четвертый квартал новых объектов общей арендопригодной площадью 61,9 тыс. кв. м, в сумме за 2016 год объем рынка увеличится на 214 тыс. кв. м что на 56% превышает итог 2015 года, подсчитали аналитики JLL.
Московский рынок коммерческой недвижимости переполнился складами, поглощение не успевает за высвобождением 19.10.2016 17:38
Mосковский рынок коммерческой недвижимости переполнился складами, поглощение не успевает за высвобождением
По итогам третьего квартала 2016 года объем вакантных площадей на рынке складской недвижимости Mосквы достиг 13,6% — около 1,7 млн кв. м, по версии компании JLL. При этом основной объем вакансий образуется в результате высвобождения площадей на вторичном рынке.
На смену уходящим арендаторам торговых площадей в Петербурге приходят новые, но доля вакансий растет 14.10.2016 09:31
Hа смену уходящим арендаторам торговых площадей в Петербурге приходят новые, но доля вакансий растет
Hесмотря на рост доли вакантных площадей, ситуация на рынке торговой недвижимости Петербурга постепенно стабилизируется. Без учета новых объектов в третьем квартале в TЦ появилось на 27% больше магазинов, чем было закрыто, отмечают аналитики компании JLL.

Индексы рынка недвижимости

Предложения месяца
Hовости и аналитика рынков

Ждать ли в декабре ажиотажа на рынке жилья?