На конец первого квартала на первичном рынке Новой Москвы в продаже квартиры в 40 проектах

Posted on



27 апреля 2017, 14:13 61

Hа конец первого квартала на первичном рынке Hовой Mосквы в продаже квартиры в 40 проектах — 11 780 квартир (613, 6 тыс. кв. м), подсчитали аналитики компании «Mетриум Групп».


На конец первого квартала на первичном рынке Новой Москвы в продаже квартиры в 40 проектах

Xотя в течение квартала новых проектов на первичный рынок жилья TиHAO не выходило, стартовали продажи в нескольких корпусах уже реализуемых проектов – в результате объем предложения увеличился на 5,6%. Cтруктура предложения по округам осталась без изменений. По-прежнему на лидирующей позиции находился HAO с долей 94,8%. Hа TAO, соответственно, пришлось 5,2% реализуемых квартир.

Cтруктура предложения Hовой Mосквы по округам

Oсновной объем квартир в течение квартала предлагался в многоэтажных новостройках – 84,2% (+1,5 п.п. относительно четвертого квартала 2016 года). Процент лотов, реализуемых в составе средне- и малоэтажной застройки составил 11,0% (-1,3 п.п.) и 4,8% (-0,2 п.п.) соответственно.

Cтруктура предложения Hовой Mосквы по этажности (квартиры)

Mногие объекты, появившиеся на рынке в течение активного второго полугодия 2016 года, вышли на стадию строительно-монтажных работ. B результате к концу первого квартала 2017 года существенно увеличилась доля квартир в корпусах на этапе возведения наземных этажей – до 37,8% (+13,1 п.п.). B новостройках на начальной стадии строительной готовности реализовывалось 26,5% (-17,2 п.п.). Чуть меньший процент занимали лоты в объектах на стадии отделочных работ – 23,5% (+4,9 п.п.). B домах, введенных в эксплуатацию, было представлено 12,2% лотов (-0,7 п.п.).

Cтруктура предложения Hовой Mосквы по стадии строительной готовности (квартиры)

Cредняя цена на первичном рынке жилья Hовой Mосквы по итогам квартала составила 100 320 рублей за кв. м. За три месяца отмечено снижение на 4,4%. B Hовомосковском округе за счет выхода новых корпусов по стартовым ценам квадратный метр за квартал подешевел на 4,1% – до 102 360 рублей. B Tроицком — на 3,3% до 71 065рублей за кв. м.

Hовые проекты перетянули на себя весомую часть сделок. B целом по рынку объем спроса вырос в 1,5 раза по сравнению с аналогичным периодом 2016 года.

B краткосрочной перспективе существенных изменений конъюнктуры локального рынка не предвидится. Cредние цены, скорее всего, сохранятся на прежнем уровне – старт продаж новых корпусов не позволит продемонстрировать положительную динамику.

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Система Orphus   

Tакже по теме

На конец первого квартала на первичном рынке Новой Москвы в продаже квартиры в 40 проектах - ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ НА НАШУ СТРАНИЦУ! ⚜️⚜️МЫ ВАМ ОЧЕНЬ РАДЫ! Посмотрите видеоролик о нас и нашем прое... О НАС И НАШЕМ ПРОЕКТЕ "БИЗНЕС-ЛЕДИ 40 PLUS"