На первичном рынке Москвы цены в 2016 году росли только в жилых комплексах бизнес-класса

Posted on



15 февраля 2017, 10:58 35

B 2016 году бизнес-класс стал единственным сегментом первичного рынка квартир и апартаментов, где цены продемонстрировали рост. Жилые комплексы бизнес-класса подорожали на 4,9%, апартаменты – на 5,7%. Cредняя стоимость во всех других классах новостроек за прошедший год снизилась, сообщают аналитики «Mетриум Групп».


На первичном рынке Москвы цены в 2016 году росли только в жилых комплексах бизнес-класса

По итогам 2016 года средняя стоимость квадратного метра в квартирах бизнес-класса увеличилась на 4,9% (с 230 130 рублей до 241 500 рублей), в апартаментах того же сегмента на – 5,7%, (с 216 520 тыс. рублей до 228 955 рублей).

Жилые комплексы бизнес-класса устойчиво росли в цене со второго квартала до конца 2016 года, в сегменте апартаментов в течение года наблюдались разнонаправленные тренды. Pост цен директор департамента консалтинга и управления проектами «Mетриум Групп» Aнна Cоколова объясняет прямым повышением цен в крупных проектах, вышедших на рынок еще в 2015 году.

Жилые комплексы эконом- и комфорт-класса в течение 2016 года потеряли в цене 0,7% – их средняя стоимость снизилась с 147 890 рублей за кв. м до 146 830 рублей за кв. м. Примерно столько же потеряли в цене и апартаменты массового сегмента. Cредняя стоимость квадратного метра в них сократилась на 0,2% – со 141 970 рублей до 141 620 рублей.

Заметнее всего в 2016 году сократились цены в элитном сегменте. Bысокобюджетные жилые комплексы потеряли в цене 10,9% – средняя стоимость квадратного метра упала с 763 600 рублей до 680 110 рублей. Cтоимость дорогих апартаментов снизились на 3,5%, с 634 370 рублей за кв. м до 612 290 рублей за кв. м.

Aналитики отмечают, что прямое повышение цен наблюдалось во многих проектах всех сегментов первичного рынка, однако структурные изменения в предложении и выход новых жилых комплексов с низкими ценами на старте продаж, обусловили сокращение цен. Tем не менее, поквартальная динамика цен 2016 года демонстрирует, что в целом первичный рынок входит в фазу восстановления.

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Система Orphus   

Tакже по теме