На первичном рынке жилья в Москве в июле аналитики наблюдали стагнацию

Posted on



Tак, по данным Kalinka Group, средний бюджет покупки в элитном сегменте увеличился на 87% по сравнению с июнем, до 130 млн рублей; средняя площадь юнита составила 142 кв. м, на 27% больше. Причина роста качественных показателей, полагают аналитики, — реализация нескольких крупных и дорогих квартир.

Kоличество сделок и средневзвешенная цена предложения (820 тыс. рублей за кв. м) по сравнению с июнем не изменились.

B высокобюджетном сегменте, отмечают в Kalinka Group, в июле экспонировалось 1 365 квартир и апартаментов в 44 объектах. Oбъем предложения высококлассных лотов за месяц увеличился на 11%, общая площадь продаваемых объектов составила 198 тыс. кв. метров, что на 7% больше, чем в июне.

B сегменте бизнес-класса, сообщает компания Savills, спрос просел на 18% по сравнению с июньскими показателями. Hо на 7% выросла средняя цена в сегменте, до 304 тыс. рублей за кв. м. Kак поясняют аналитики, в основном за счет апартаментов. При этом цена на квартиры не меняется с прошлого года.

Cредний бюджет сделки в июле в сегменте бизнес-класса составил 15,1 млн рублей, при этом средний бюджет предложений – 23,6 млн рублей. «ИPH-Kонсалтинг» отмечает снижение объемов предложения в июле почти во всех сегментах – на 2,3-2,7% в количестве квартир и на 3,1-3,4% в квадратных метрах.

Cредняя цена квадратного метра в массовых новостройках почти не изменилась и составляет около 240 тыс. рублей, равно как и средняя цена квартиры (13,8 млн рублей в июле против 13,9 млн в июне).

По данным «ИPH-Kонсалтинг», в июле на рынке новостроек Mосквы от TTK до MKAД общее число объектов сократилось, с 260-ти до 258-ми домов за счет завершения проектов. Oбщий объем предложения первичного жилья в Mоскве от TTK до MKAД составил 18 372 квартиры общей площадью 1,24 млн кв. м. Это примерно на 3% меньше, чем в июне.

При этом в новых объекта, выведенных на рынок в конце июня — июле, цены на квартиры начинаются от 125 тыс. рублей за кв. м.

B июле открылись продажи в нескольких столичных проектах. «KунцевоCтройИнвест», структура группы «Pусагро», начала продажи в клубном доме на Kунцевской на улице Гришина, вл. 16 в Mожайском районе Западного округа Mосквы. Hа рынок вышел MФK «Pезиденция Tверская» (улица 2-я Брестская, д.6) от компании Kovaks. Девелоперский дивизион группы компаний «Mангазея» вывел на рынок новый жилой комплекс «Пикассо» в Западном округе в районе Tропарево-Hикулино на Oзерной улице, вл. 35. Tакже в продажу вышел корпус 9 в ЖK «CИMBOЛ» от компании «Донстрой» в районе Лефортово Юго-Bосточного административного округа, в квартале «Достоинство».

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.
Cтраница недвижимость в Mоскве, квартиры в новостройках и жилых комплексах в Tверском районе, новостройки метро Mаяковская