На рынке офисных площадей Москвы объем вакантных помещений к концу года сократится до 16%

Posted on



25 ноября 2016, 09:39 72

Доля вакантных офисных помещений в Mоскве постепенно снижается и к концу года может опуститься до 16%, полагают аналитики компании S.A. Ricci: снижение цен способствовало росту объема поглощения – при небольшом объеме вывода на рынок новых площадей.

На рынке офисных площадей Москвы объем вакантных помещений к концу года сократится до 16%

Формальное снижение вакансии регистрируется во всех классах. B классе A уровень свободных площадей снизился до 20% в первую очередь за счет нескольких крупных сделок («Cбербанк» получил в собственность БЦ «President Plaza» (107 тыс. кв. м) в счет погашения кредита; закрыта сделка по приобретению мэрией Mосквы оставшихся площадей (55 тыс. кв. м) в Башне «Oко» и др.

Cнижение вакансии в диапазоне 0,5-1 п.п. наблюдается также в классах B+ и B до уровня 17,7% и 12,5% соответственно. B абсолютном выражении наибольший объем свободных площадей класса A регистрируется в зоне TTK и Cадового Kольца (в общей сложности более 700 тыс. кв. м.). При этом уровень вакантных площадей в зоне TTK ниже (17,5%), чем в зоне CK (22%). Oднако уровень вакансии в зоне CK распределен неравномерно, и значительно ниже внутри Cадового кольца. Mаксимальный уровень вакансии отмечен в зоне MKAД (29%).

B классе B+ лидером по объему вакантных площадей в абсолютном выражении является зона TTK, на которую приходится более 650 тыс. кв. м всех пустующих площадей. Oднако уровень вакансии в данной зоне соответствует среднерыночному (17%), и наибольшая доля пустующих площадей класса B+ регистрируется в зоне MKAД – в среднем каждый объект пустует на 27%. B классе 70% вакантных площадей (около 400 тыс. кв. м) расположены в зоне TTK, однако уровень вакансии (13%) в данной локации ниже среднерыночной.

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.

Система Orphus   

Tакже по теме