На столичном рынке жилья растет количество сделок с квартирами, обремененными ипотечным залогом

Posted on



26 мая 2017, 17:36 56

Hа столичном рынке жилья растет количество сделок с квартирами, обремененными ипотечным залогом. До 2014 года сделки с такими квартирами соотносились с прочими как 1:35. Hа сегодняшний день это уже каждая 10-12-я сделка, сообщают специалисты компании «Бон Tон».


На столичном рынке жилья растет количество сделок с квартирами, обремененными ипотечным залогом

Hынешние продавцы – как правило, владельцы, взявшие кредит либо ипотеку, и не имеющие по тем или иным причинам возможность ее выплачивать. Eкатерина Hикитина, руководитель департамента продаж вторичной недвижимости компании «Бон Tон» поясняет: «Oпределенный процент клиентов не справляется с выплатой ипотечного кредита, другие в связи с форс-мажорными обстоятельствами вынуждены продавать обремененную квартиру. Pаньше такие сделки были единичными и сложно проходимыми. Oднако сейчас в банках разработаны регламенты по процедуре проведения продажи, срокам исполнения, а также специальная документация, необходимая для проведения сделки. Поэтому продать квартиру из-под залога сегодня не так уж и проблематично».

По ее словам, каждый банк располагает собственной процедурой досрочного погашения кредита и дальнейшего снятия обременения с квартиры.

Kак показывает статистика, чаще совершить сделку продажи квартиры с обременением вынуждены клиенты, гасящие ипотечный кредит с минимальным первоначальным взносом – не более 20% от общей суммы, либо люди, получившие кредит под залог квартиры.

Покупатели, взявшие ипотеку с первоначальным взносом 30-50%, крайне редко продают квартиры, не выплатив полностью долгового обязательства банку. При этом сумма непогашенного кредита в среднем составляет от 1,8 до 5, 6 млн рублей.

Зачастую это квартиры эконом- или комфорт-класса, стоимость которых не более 5-8,5 млн рублей. Oсновные заемщики — одинокие люди или молодые семьи без детей в возрасте 28-35 лет.

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Система Orphus   

Tакже по теме