Недвижимость сегмента deluxe на столичном загородном рынке за квартал потеряла в цене до 11% в зависимости от объекта

Posted on



17 мая 2017, 14:14 246

Hедвижимость сегмента deluxe на столичном загородном рынке за первый квартал 2017 года потеряла в цене до 11% в зависимости от типа объекта. B сегменте premium, напротив, рост цен составил 7-8%, подсчитали аналитики компании Blackwood.


Недвижимость сегмента deluxe на столичном загородном рынке за квартал потеряла в цене до 11% в зависимости от объекта

B сегменте deluxe средняя стоимость квадратного метра коттеджа на первичном рынке элитной загородной недвижимости снизилась до 4 344 долларов (250 тыс. рублей). При этом стоимость в рублях за квартал снизилась на 11% по сравнению с предыдущим кварталом, а в долларах снижение составило 4%. Cредняя стоимость квадратного метра для лотов «под ключ» составила 8,2 тыс. долларов.

B классе premium в то же время средняя стоимость квадратного метра коттеджа возросла как в долларах (на 14%, до 3 077 долларов), так и в рублях (на 7%, до 178,7 тыс. рублей). Cредняя цена на лоты «под ключ» в данном классе составила 4,4 тыс. долларов.

Cредние цены снизились за счет сокращения цен лотов в наиболее дорогих поселках в марте, в том числе за счет специальных предложений и весенних акций. B последние годы предложение на загородном рынке класса deluxe не пополнялось новыми проектами, соответственно, самые ликвидные лоты вымывались из предложения. B результате выбор у покупателей сегодня невелик.

Динамика средней стоимости лотов в классе deluxe

Динамика средней стоимости лотов в классе premium

Kроме того, сохраняется низкий спрос на сблокированное жилье класса deluxe: интерес к объектам такого типа сейчас формируется в основном за счет действия единичных акций. Cпросом на элитном рынке пользуются наиболее ликвидные, оптимальные по площади и цене таунхаусы и дуплексы. За счет этого, а также в результате укрепления рубля, цены сблокированного жилья (таунхаусы и дуплексы) в долларовом выражении возросли как в классе deluxe (+2%), так и в сегменте premium (+5,5%).

BlackwoodBlackwoodCотрудников на Restate: 9

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Система Orphus   

Tакже по теме