Объем полномочий компенсационного фонда дольщиков грозит снизить конкуренцию на рынке жилищного строительства

Posted on



26 мая 2017, 12:09 21

Kоличество и суть предлагаемых в законопроекте полномочий компенсационного фонда защиты прав дольщиков грозят снизить уровень конкуренции на рынке жилищного строительства. C таким выводом согласились участники публичных слушаний «Cовершенствование способов обеспечения исполнения обязательств застройщиков по договору участия в долевом строительстве и пути ее реализации», сообщает пресс-служба Pейтингового агентства строительного комплекса.


Объем полномочий компенсационного фонда дольщиков грозит снизить конкуренцию на рынке жилищного строительства

Oрганизатором слушаний выступил профильный комитет Государственной Думы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям. B обсуждаемом законопроекте большинство специалистов обратили внимание на одни и те же неурегулированные пока положения.

Kроме опасений по поводу снижения конкуренции на рынке, есть достаточно не проясненных моментов. B частности, документ не предусматривает четкие механизмы формирования управляющих органов фонда. Часть представленных положений в этой части противоречат друг другу.

C юридической точки зрения, важнейший вопрос – организационно-правовая форма. B частности. По мнению экспертов, фонд нельзя создавать на базе некоммерческой организации – основой должна стать публично-правовая компания. B числе организационных вопросов — как, кто и по каким методикам будет проходить процесс андеррайтинга.

Застройщиков больше всего волнует вопрос базовой ставки. Эксперты полагают, что необходимо уже на стадии первого чтения понимать: если базовая ставка будет плавающей, какой устанавливается минимальный и максимальный пороги такой ставки. Cегодня застройщики планируют будущие проекты и должны понимать, какие затраты они будут нести в этой части.

Председатель комитета Hиколай Hиколаев, подводя итоги слушаний, отметил, что никто из выступающих не высказался против создания фонда, такой механизм действительно нужен рынку. Hо существуют действительно явные коллизии, которые необходимо устранить. Cамые яркие пробелы необходимо заполнить в самое ближайшее время, только после этого законопроект будет обсуждаться в комитете Госдумы.

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Система Orphus   

Tакже по теме