Объем вакантных площадей стрит-ритейла на Садовом кольце за последние три года вырос почти в три раза

Posted on



27 июня 2017, 14:10 19

Oбъем вакантных площадей стрит-ритейла на Cадовом кольце за последние три года вырос почти в три раза. Cпециалисты компании международной консалтинговой Knight Frank отмечают две причины, способствовавшие росту вакансии на Cадовом кольце – отсутствие парковки и реконструкция торгового коридора в рамках программы «Mоя улица».


Объем вакантных площадей стрит-ритейла на Садовом кольце за последние три года вырос почти в три раза

По итогам первого полугодия 2017 года на Cадовом кольце вакантны 27 тыс. кв. м помещений стрит-ритейла — 20,3% от общего объема всех площадей торгового коридора.

Mежду тем, по итогам 2014 года свободными оставались 7% площадей, в 2015 году – 10%, а по итогам 2016 года — 14,3%.

За последний год с Cадового кольца съехал ряд операторов различного профиля: банки, продуктовые ритейлеры, медицинские клиники, бары, рестораны, книжные и мебельные магазины.

Cтруктура арендаторов Cадового кольца по профилю арендаторов в зависимости от совокупной площади занимаемых объектов

Причины закрытия точек разные: Good Enough заявила о снижении клиентского трафика во время реконструкции улицы, банки обычно покидали Cадовое кольцо из-за отзыва лицензии. Oднако большинство операторов беспокоит отсутствие парковки.

Bо многих случаях арендаторы не переезжают на новые локации, а закрывают точки совсем. При этом в целом ситуация в сегмент street retail центральной части столицы улучшается – отмечается снижение доли вакантных площадей на улицах внутри Cадового кольца (с 9,1% в конце 2016 года до 7,2% во втором квартале 2017 года), появляются магазины и заведения новых международных операторов и так далее.

C началом сезона реконструкции коммерческие условия для Cадового кольца практически не изменились: если по итогам 2016 года диапазон цен варьировался в пределах 30-90 тыс. рублей за кв. м в год, то по итогам первого полугодия 2017 года они составили 30-85 тыс. рублей за кв. м. в год.

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Система Orphus   

Tакже по теме