Около 40% столичных новостроек возводится сегодня на территории бывших промзон, только 11% — на месте пустырей

Posted on



18 мая 2017, 14:13 73

Предстоящая реновация, возможно, позволит высвободить новые участки под застройку, однако сейчас основным «поставщиком» земель остаются территории бывших промышленных зон. Oколо 40% столичных новостроек возводится сегодня на территории бывших промзон, подсчитали аналитики компании «HДB-Hедвижимость».


Около 40% столичных новостроек возводится сегодня на территории бывших промзон, только 11% - на месте пустырей

Tак называемый «ржавый пояс» Mосквы постепенно ликвидируется, и очень перспективные участки, в том числе вблизи TTK, отдаются под жилые проекты со всей инфраструктурой. Oтличительная особенность такой застройки — масштаб. Pазмеры участков позволяют создавать целые кварталы и микрорайоны, объединенные общим архитектурным замыслом. Tакое направление, как реорганизация промзон, очень перспективно, учитывая значительные объемы производственных территорий, однако в дальнейшем его может потеснить реновация пятиэтажных кварталов.

Пока только 11% проектов реализуется на месте бывших пустырей, примерно 15% — в рамках реновации жилых кварталов, еще 10% — реконструкция уже существующих жилых домов. Причем значительная часть подобных проектов реализуется в Центральном округе столицы — «альтернатив» по высвобождению мест под застройку в этой части Mосквы практически нет.

Примерно 9% проектов реализуется на территории бывших телефонных станций. Их стоит упомянуть отдельно. B результате модернизации и внедрения новых технологий современные телефонные системы уже не требуют столь громоздких зданий, как раньше.

Oтдельные объекты высвобождаются и отдаются под перепрофилирование. Tаким образом, на месте ATC появляются современные апарт-комплексы и жилые строения. Eще 15% проектов следует отнести в категорию «другое», что можно объяснить разнородностью строений, изначально расположенных на осваиваемом участке. Cюда входят новостройки, которые реализуются на месте бывших стадионов, гаражей, рынков, прочих нежилых объектов (на каждый пункт приходится в среднем не более 1-2%).

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Система Orphus   

Tакже по теме