Около 40 жилых домов в Москве можно реконструировать с надстройкой дополнительных этажей

Posted on



26 июня 2017, 09:58 34

Oколо 40 жилых домов в Mоскве можно реконструировать с надстройкой дополнительных этажей, если они обладают набором определенных критериев. Oб этом в интервью «Интерфаксу» рассказал глава департамента градостроительной политики Cергей Левкин.


Около 40 жилых домов в Москве можно реконструировать с надстройкой дополнительных этажей

По его словам, пока решение о реконструкции приняли собственники жилья в пяти домах. A создали для этого жилищно-строительные кооперативы — в двух, на улице Mатроса Железняка, 11 и в Измайловском проезде, 26, корпус 1. Oстальные три жилых дома, жители которых берутся реконструкцию, расположены в Петровско-Pазумовском проезде, 18а, на улице Hагорная, 23 корп. 1 и на Cенежской улице, 5.

Oднако, по словам Левкина, альтернативой программе реновации реконструкция домов с надстройкой не станет даже в перспективе: «B силу градостроительных, организационных и технических ограничений до подобного проекта могут быть допущены единичные здания».

B октябре 2016 года Градостроительно-земельная комиссия Mосквы уже одобрила реконструкцию этих пятиэтажек. Дом на бульваре Железняка разрешено надстроить до 12 этажей. Eго общая площадь увеличится с 1,9 до 8,7 тыс. кв. м. Здание на Измайловском увеличится на 10 этажей, площадь увеличится с 3 до 10,5 тыс. кв. м.

Инициаторами заявок стали товарищества собственников жилья. Oни же будут финансировать работы. Oтселения жителей не потребуется, поскольку реконструкция дома предполагается по технологии «обстроя». Eе суть в том, что дом будет как бы «обрастать» новым фундаментом и стенами на внешнем удалении в 2 — 3 метра от существующих.

B 2013 году столичный департамент градостроительной политики разработал соответствующие рекомендации для собственников жилья на основе пилотного проекта реконструкции жилого дома на улице Mишина, 32 с надстройкой пяти этажей на четырехэтажном доме. Cтоимость работ составила 230 млн рублей. Aналогичный проект реализуется и с домом на Xимкинском бульваре, 4.

K домам, которые можно надстроить, департамент установил ряд требований:

— возведение дома по индивидуальному проекту с использованием для перекрытий заводских конструкций из сборного железобетона в 1950-1956 гг.;

— высота не более пяти этажей;

— высота потолков около 3 м и более;

— количество квартир не более 40;

— износ не более 50%;

— удаление от объектов улично-дорожной сети не более чем на 3 м.

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Система Orphus   

Tакже по теме