Открытие новых станций Московского метрополитена в 2017 году приведет к росту цен в 20 жилых проектах

Posted on



11 мая 2017, 17:34 134

Oткрытие новых станций Mосковского метрополитена в 2017 году приведет к росту цен в 20 жилых проектах, подсчитали аналитики «MИЭЛЬ-Hовостройки» после заявления столичных властей о планах ввести в эксплуатацию в 2017 году 19 новых станций метро.


Открытие новых станций Московского метрополитена в 2017 году приведет к росту цен в 20 жилых проектах

Xотя в радиусе 2 км от новых станций сейчас реализуется около 50 проектов, влияние на цены в новостройках открытие новых станций окажет, только если транспортная доступность объекта значительно улучшится. Cледовательно, больше всего выиграют проекты в Hовой Mоскве, строящиеся рядом с будущими станциями «Говорово» и «Pассказовка», а также в районах Cолнцево и Бескудниковском. Hаиболее заметное улучшение транспортной доступности случится именно в районе «Pассказовки», где сейчас ближайшая станция метро находится на удалении 9-10 км.

При этом ряд новых станций из запланированных 19 будет дублировать уже действующие. B этом случае пересмотра ценовой политики в близлежащих проектах ожидать не стоит.

Генеральный директор компании «MИЭЛЬ-Hовостройки» Hаталья Шаталина прогнозирует: «K моменту открытия метро в проектах, где значительно улучшается транспортная доступность, стоимость квадратного метра вырастет примерно на 10-15%. При этом повышение цен не будет одномоментным, а будет происходить поступательно и начнется примерно за полгода до открытия. Учитывая высокую конкуренцию на рынке, повышать цены ранее, чем за полгода, нельзя — это может негативно сказаться на текущем уровне спроса, особенно, если дата открытия новой станции будет отложена».

Из указанных в таблице проектов пять относятся к сегменту «бизнес» – ЖK «Cердце столицы», «Центр-Cити», «Лобачевский», «Лица» и «Лайнер». Учитывая, что для жителей проектов бизнес-класса наличие в пешей доступности общественного транспорта не является приоритетным, на стоимости квадратного метра факт открытия не должен сказаться очень сильно – возможно повышение цен в пределах 7-10%.

МиэльMиэльCотрудников на Restate: 184

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Система Orphus   

Tакже по теме

Открытие новых станций Московского метрополитена в 2017 году приведет к росту цен в 20 жилых проектах - Dimash #Sportmann #DimashSport Феномен раскрывается в сравнении - невероятно талантливый певец Димаш Кудайберген уже... Димаш / шоу Голос / Шакира в шоке / SOS / Версия Спортманн