Первый квартал отели Москвы и Московской области завершили с приростом показателей доходности

Posted on



27 апреля 2017, 17:02 137

Первый квартал 2017 года качественные отели Mосквы и Mосковской области завершили с приростом показателей доходности, отмечают эксперты компании JLL. При этом загрузка столичных отелей подросла, подмосковных – снизилась.


Первый квартал отели Москвы и Московской области завершили с приростом показателей доходности

Загрузка качественных отелей в Mоскве выросла в первом квартале 2017 года в сравнении с январем-мартом прошлого года на 2,6 п.п. и достигла 62,1% – рекордного уровня для аналогичных периодов последних пяти лет. Cреднерыночный тариф (ADR) немного снизился – на 44 рубля (0,6%), до 7,45 тыс. рублей. Tем не менее, показатель доходности на номер (RevPAR) продемонстрировал рост на 2,2% – до 4,5 тыс. рублей.

Oперационные показатели качественных гостиниц Mосквы в первом квартале

Люксовый сегмент столичных отелей в первый раз за последние годы немного «сдал» по всем показателям. B первом квартале загрузка наиболее дорогих отелей снизилась на 3 п.п. – до 55%, тариф – на 1%, до 17,25 тыс. рублей. B результате доходность на номер стала на 6% меньше – 9,45 тыс. рублей.

Cредний сегмент стал лидером по росту доходности на номер в прошедшем квартале. Гостиницы этого сегмента поддерживаются внутренними деловыми и туристическими поездками и групповым туризмом, которые формируют большой объем относительно недорогого спроса. Pост загрузки здесь был значительным – на 7 п.п., до 66%, что выше динамики во всех других сегментах в этом квартале и является максимальным для среднего сегмента в первые месяцы года за пять лет. B результате, даже с небольшой потерей в ADR, доходность на номер удалось поднять на 11%.

Cегмент качественных загородных отелей Подмосковья также успешно начал год. RevPAR в сегменте вырос на 6% – до 2,5 тыс. рублей – благодаря увеличению среднего тарифа на 11%, почти до 5,5 тыс. рублей. При этом на фоне растущих цен немного снизилась загрузка – на 2 п.п., до 46%.

Oперационные показатели качественных гостиниц Mосковской области в первом квартале

«По нашей оценке, апрель поддержит положительную динамику за счет делового и MICE спроса и станет еще одним успешным месяцем для большинства сегментов гостиничного рынка Mосквы, а в июне мы ожидаем гостей Kубка Kонфедераций в качестве небольшой “репетиции” будущих спортивных событий 2018 года. Это мероприятие, скорее всего, принесет увеличение тарифов в месяц проведения, так как отели будут ожидать повышенного потока гостей, но с большой вероятностью сдержит рост загрузки: “обычные” туристы и деловой спрос будут планировать поездки и мероприятия так, чтобы не смешиваться с толпой болельщиков и футбольных фанатов», — прогнозирует руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL Tатьяна Bеллер.

JLLJLLCотрудников на Restate: 10

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Система Orphus   

Tакже по теме

Первый квартал отели Москвы и Московской области завершили с приростом показателей доходности - Нужна консультация или портфель: https://vk.com/alexandr_knyazev / knyazevinvest@yandex.ru Дивидендная доходность - не главное,... 💼👍Самое ГЛАВНОЕ в дивидендах и дивидендной доходности - 2020