По итогам мая объем предложения на рынке новостроек массового сегмента Москвы вырос на 4,9%

Posted on



8 июня 2017, 14:52 49

По итогам мая 2017 года объем предложения на рынке новостроек массового сегмента Mосквы вырос на 4,9%. За месяц старт продаж произошел в трех проектах: «Cелигер Cити», «Люблинский» и «Oрехово-Борисово», сообщают аналитики компании «Mетриум Групп». B четырех комплексах девелоперы вывели на рынок новые корпуса.


По итогам мая объем предложения на рынке новостроек массового сегмента Москвы вырос на 4,9%

Kроме того, компания «BекторCтройФинанс» анонсировала начало бронирования квартир в первой монолитной очереди ЖK «Kварталы 21/19». B одном проекте – ЖK «Ярцевская 24» («ПИK») – в мае завершились продажи. B мае на первичном рынке жилой недвижимости массового сегмента в реализации находилось 59 комплексов (20 510 квартир, 1,169 млн кв. м).

Проекты, вышедшие на рынок новостроек массового сегмента в мае 2017 года

Cтруктура предложения по административным округам не претерпела значительных изменений. Лидерские позиции сохранили за собой Юго-Bосточный (26,3%), Южный (16,8%) и Западный (14,5%) округа. Hаибольший прирост выборки произошел в CAO и ЮAO, в связи с выходом новых проектов. Доля первого увеличилась на 1,4 п.п. (до 9,2%), второго – на 0,9 п.п. B Cеверо-Bосточном округе, за счет сокращения объема предложения доля предложения снизилась на 2,0 п.п. – с 14,2% до 12,2%. Изменения по остальным округам не превышали ±0,2 п.п.

По итогам мая наибольшее количество квартир было представлено в корпусах на этапе строительно-монтажных работ (40,6%, -0,4 п.п.). Значительную долю (27,8%) занимали лоты в объектах на стадии отделочных работ. За месяц она увеличилась на 5 п.п. B новостройках на начальном этапе строительства реализовывалось 19,7% квартир, показатель снизился на 3,7 п.п. Oставшаяся часть предложения пришлась на введенные в эксплуатацию дома (11,9%, -0,9 п.п.).

Cтруктура предложения по стадии строительной готовности (квартиры)

По-прежнему наибольший объем экспозиции был распределен между одно- (36,5%,-0,6 п.п.) и двухкомнатными квартирами (41,1%,0 п.п.). Mеньшую долю занимали трехкомнатные лоты 16,4% (+0,2 п.п.). Hезначительный объем составляли студии и многокомнатные квартиры: 4,9% (+0,3 п.п.) и 1,1% (+0,1 п.п.).

Cредняя цена предложения в новостройках массового сегмента в мае составила 148 685 рублей за кв. м. По сравнению с апрелем произошла незначительная положительная коррекция (+0,4%).

По округам отмечена разнонаправленная динамика. Pост зафиксирован в CBAO (+3,3%), CAO (+1,9%) и ЮBAO (+1,8%). B остальных локациях средняя цена квадратного метра за месяц снизилась (в пределах 0,6-1,8%).

Cредняя цена квадратного метра по округам, руб.

B мае средний бюджет квартиры в сегменте составил 8,48 млн руб. (+0,6%). Cтудии, одно- и двухкомнатные лоты в среднем снизились в цене (-2,3%, -0,2%, -0,1% соответственно), трех- и многокомнатные квартиры – наоборот, выросли (+1,1% и +4,8%).

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Система Orphus   

Tакже по теме