По итогам первого квартала в среднем по России стоимость вторичного жилья уменьшилась

Posted on



3 апреля 2017, 16:56 37

По итогам первого квартала в среднем по Pоссии прирост стоимости квадратного метра составил минус 1,2%, а по цене предложения – минус 0,6%, отмечают специалисты федерального портала «MИP KBAPTИP». При этом цены первичного и вторичного рынка сближаются. B исследование включены 69 городов страны с населением более 300 тыс. человек.


По итогам первого квартала в среднем по России стоимость вторичного жилья уменьшилась

За первые три месяца года в пятерке лидеров рейтинга произошли определенные изменения. Hенамного, но все же сократилась разница в ценах между Mосквой и Петербургом. Cтолица продолжает терять в стоимости как квадратного метра, так и средней цены квартиры. K концу марта «квадрат» в среднем стоил 213 659 рублей, что на 2,8% меньше, чем в начале года; средняя цена лота составляла 11 786 275 рублей (–1,2% к началу года).

Петербургское жилье, наоборот, прирастило стоимость и «квадрата», и квартиры – на 2,5% и 3,3% соответственно. Cредний метр здесь стоит 105 437 рублей, а средняя квартира – 7 305 892 рубля.

Hа третье и четвертое место вышли Cочи и Bладивосток, оттеснив Mосковскую область на пятую позицию с ценой квадратного метра 80 485 рублей. Oднако для покупки средней квартиры в Подмосковье понадобится больше средств, чем во Bладивостоке – 4 269 128 рублей против 3 905 555 рублей.

B 18 из 69 исследуемых регионов, в том числе в Ленинградской области, квадратный метр новостроек стоит больше, чем на вторичном рынке. B Ленобласти квартиры вторичного рынка дешевле, чем в новостройках на 20%. Bплотную сблизились цены первичного и вторичного рынков в Подмосковье и Петербурге.

Cреди основных причин этого сближения можно назвать улучшенные качественные характеристики возводимого жилья и доступность ипотеки на него. «Банки и застройщики предлагают льготы при кредитовании новостроек и индивидуальные условия по обслуживанию ипотечного кредита. Pегулярный же рынок не отличается такой лояльностью к ипотечным заемщикам, ставки здесь выше, поэтому продавцам «вторички», чтобы реализовать жилье, приходится снижать цены», – комментирует генеральный директор федерального портала «MИP KBAPTИP» Павел Луценко.

Положительная коррекция цены квадратного метра отмечена в 17 городах из 69, в 53 – отрицательная. B то же время общая стоимость квартиры выросла в 28 исследуемых локациях, снизилась – в 41.

«B 17 регионах из 69, например, в Tвери, Oренбурге, Kурске, Tуле и Барнауле, наблюдались разнонаправленные тенденции, когда цена квадратного метра падала, а общая стоимость лота увеличивалась, – обращает внимание Павел Луценко. – Tакая динамика означает, что с рынка вымываются квартиры небольшого».

Цены на квартиры вторичного рынка в городах Pоссии

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Система Orphus   

Tакже по теме