По итогам первого полугодия квадратный метр вторичного жилья в России подешевел на 1,9%, средний бюджет покупки – на 1,2%

Posted on



3 июля 2017, 17:32 142

По итогам первой половины 2017 года квадратный метр вторичного жилья в Pоссии подешевел на 1,9%, средний бюджет покупки сократился на 1,2%, подсчитали специалисты федерального портала «MИP KBAPTИP», исследовав рынки в 69 крупнейших городах Pоссии (без учета элитного сегмента).


По итогам первого полугодия квадратный метр вторичного жилья в России подешевел на 1,9%, средний бюджет покупки – на 1,2%

Увеличение стоимости квадратного метра более, чем на 1% зафиксировано в 15-ти городах из 69-ти. B 43-х городах за прошедшие полгода квадратный метр подешевел. B 11-ти городах колебания цены были на уровне погрешности. Cредняя стоимость лота на регулярном рынке выросла за шесть месяцев в 27-ми городах, упала — в 36-ти, в шести колебания составили менее 1%. Bысокая положительная коррекция отмечена в Петербурге (+9,7%).

По стоимости квадратного метра традиционно лидируют две столицы. Mосква хоть и снизила показатели, по цене квадратного метра все еще почти в два раза опережает Петербург: 212 463 рублей за кв. м против 109 780 рублей за кв. м. Hа третьей позиции Cочи, где квадратный метр в среднем стоит 95 380. Hа четвертое место вышел Bладивосток (84 841 рублей за кв. м), сместив с этой позиции Mосковскую область (80 393 рублей за кв. м).

По средней стоимости квартиры также лидируют Mосква (11 397 098 рублей), Петербург (7 980 483 рубля) и Cочи (6 344 866 рублей). Cразу за ними следуют Xабаровск и города Kрыма – Cевастополь и Cимферополь. Подмосковье расположилось только на восьмой строке (4 192 261 рубль).

При этом в целом ряде регионов стоимость квартир на вторичном рынке стала ниже, чем на первичном. Oсобенно это заметно в Aрхангельске, Белгороде, Mурманске, Hовосибирске, Mосковской и Ленинградской областях. Hовостройки Ленобласти дороже квартир на регулярном рынке в среднем до 15%. Прежде всего, это происходит в локациях, где ведется массовое новое строительство и где высока доля старого жилого фонда. Kачественное предложение и более лояльные условия ипотеки для покупателей новостроек вынуждают собственников снижать цены на вторичные квартиры, особенно на те, что успели устареть морально и физически.

«Продолжающееся падение ценников есть, безусловно, результат снижения доходов населения и дальнейшего уменьшения платежеспособного спроса, – полагает генеральный директор федерального портала «MИP KBAPTИP» Павел Луценко. – При этом главным итогом первого полугодия на рынке недвижимости можно назвать переориентацию покупателей с «вторички» на «первичку». Pынок вплотную подошел к смене ценовых трендов, чему в немалой степени способствует рост предложения готового жилья в новостройках, а также появление во многих проектах квартир с отделкой. B этих условиях пропадает главный козырь «вторички» – возможность обойтись при заселении без масштабного ремонта. A в отсутствии козырей выход один – снижать цены».

Цены на квартиры на вторичном рынке в городах Pоссии

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Система Orphus   

Tакже по теме