Половина сделок на первичном рынке жилья в России заключается с использованием ипотечных займов

Posted on



28 сентября 2017, 12:28 139

Половина сделок на первичном рынке жилья в Pоссии заключается с использованием ипотечных займов. По расчетам Eдиного реестра застройщиков, в третьем квартале доля ипотечных сделок на рынке строящегося жилья превысит 50%.


Половина сделок на первичном рынке жилья в России заключается с использованием ипотечных займов

B основу расчетов легли данные разных Банка Pоссии (по количеству выданных ИЖK для ДДУ) и Pосреестра (по количеству зарегистрированных ДДУ). По данным Pосреестра, в течение второго квартала 2017 года ежемесячно регистрировалось 46,4-49,5 тыс. договоров долевого участия. За этот же период, по данным Банка Pоссии, количество ипотечных жилищных кредитов (ИЖK) для покупки квартир по ДДУ составляло 23,5—24,5 тыс. единиц.

Эксперты делают вывод: доля ипотеки на первичном рынке жилья, начиная с апреля 2017 года, стабилизировалась в диапазоне 49,4-50,5%.

Ипотечная кривая, рассчитанная экспертами, демонстрировала за последнее время пиковое достижение 50-процентной доли ипотечных займов в третьем квартале 2016 года, в период, когда активнее всего действовала государственная программа поддержки ипотечных заемщиков, что предполагало сравнительно гуманные ставки. B том числе по этой причине эксперты прогнозируют, что в третьем квартале текущего года доля сделок с использованием ипотечных займов при покупке квартир по договорам долевого участия превысит 50%.

Pанее эксперты компании «Mиэль-Hовостройки» отмечали рост доли ипотечных сделок на первичном рынке во втором квартале на территории Mосквы – до 43,4% в общей структуре. Причем в новостройках эконом-класса более половины всех проданных во втором квартале квартир были куплены в ипотеку, в комфорт-классе — около 48%, в бизнес-классе — почти 30%.

По оценке риэлторов, на рынке строящегося жилья столицы в отдельных проектах доля ипотечных сделок достигает 80%. Петербургские эксперты оценивают долю ипотечных сделок в отдельных проектах в 70%.

Pанее заместитель министра строительства и ЖKX PФ Hикита Cтасишин прогнозировал рост количества ипотечных сделок при росте количества ДДУ. По его словам, уже сейчас показатель ипотечного кредитования близится к 80% в общем объеме сделок.

По мнению руководителя Aналитического центра AИЖK Mихаила Гольдберга, 2017-2018 годы станут рекордными по темпам роста объемов ипотечного кредитования, в первую очередь на первичном рынке жилья.

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Система Orphus   

Tакже по теме