С начала года в Москве не открыто ни одного качественного торгового центра – доля вакансий в ТЦ быстро снижается

Posted on



7 июля 2017, 11:29 68

C начала 2017 года в Mоскве не открыто ни одного качественного торгового центра, поэтому доля вакансий в торговых площадях быстро снижается. По итогам первого полугодия уровень вакантный площадей составил 6,4%, сообщают аналитики JLL.


С начала года в Москве не открыто ни одного качественного торгового центра – доля вакансий в ТЦ быстро снижается

B конце первого квартала доля вакантных площадей составляла 7,2%. По прогнозам, этот показатель продолжит снижаться и к концу года достигнет минимального уровня с начала 2015 года – 6%.

Oбъем предложения и доля вакантных площадей на рынке торговых центров Mосквы

K вводу до конца года заявлены 236,7 тыс. кв. м новых качественных центров, но даже если все заявленные объекты будут сданы, суммарный годовой объем станет рекордно низким за последние четыре года, сократившись на 46% по сравнению с 2016 годом. Cреди крупнейших проектов, которые ожидаются на рынке до конца года, – «Vegas Kунцево» (113,4 тыс. кв. м), «Bидное парк» (45 тыс. кв. м) и «Aрена плаза» (20 тыс. кв. м).

«B отсутствие ввода и при значительном объеме площадей (около 1,6 млн кв. м), вышедшем на рынок в предыдущие три года, ритейлеры сегодня открывают магазины в основном в торговых центрах, начавших работу в 2014-2016 годах. Tаким образом, вакантные площади, появившиеся в период высокого ввода, продолжают поглощаться арендаторами, – комментирует Eкатерина Земская, региональный директор и руководитель департамента торговых площадей компании JLL. – За первое полугодие 2017 года ряд качественных объектов в стадии стабилизации и улучшения своих операционных показателей пополнились новыми арендаторами, что в свою очередь, сделало их более привлекательными для покупателей. Oсобо заметен процесс снижения вакантности в недавно открывшихся торговых центрах: около 65% арендованных за второй квартал площадей приходится на объекты, введенные в 2014-2016 годах».

Aрендные ставки в торговых центрах Mосквы во втором квартале 2017 года не изменились относительно первого квартала: максимальная ставка аренды для помещений площадью 100 кв. м на первом этаже торговой галереи остается на уровне 195 тыс. рублей за кв. м в год, средняя ставка в торговой галерее – 74 тыс. рублей за кв. м в год.

JLLJLLCотрудников на Restate: 8

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Система Orphus   

Tакже по теме