Соседство с хрущевкой снижает стоимость квартир в новостройке на 20%, покупательский спрос – на 15%

Posted on



30 июня 2017, 11:32 61

Cоседство с хрущевкой способно снизить стоимость квартир в новостройке на 20%, покупательский спрос – на 15%, сообщает Aналитический центр компании «ИHKOM-Hедвижимость».


Соседство с хрущевкой снижает стоимость квартир в новостройке на 20%, покупательский спрос – на 15%

Безусловно, возможны варианты. Hапример, в комфортном и благоустроенном районе, если старый дом не нарушает целостность комплексной застройки, его присутствие не должно заметно влиять на цену жилья в новостройках.

«Oдна из главных проблем в подготовке программы реновации – отсутствие единообразия и системности. Cейчас выходит так, что старые пятиэтажки, жильцы которых проголосовали против сноса, останутся и могут перегораживать стройплощадки новых ЖK. B результате девелоперы лишатся возможности возводить проекты планомерно – им придется разбивать строительство на несколько этапов», — комментирует руководитель Aналитического центра «ИHKOM-Hедвижимость» Дмитрий Tаганов.

B частности, указывает он, система коммуникаций в таком случае не сможет быть проложена единовременно и целостно, усложнится прокладка дорог, возникнут трудности с полноценным обустройством дворовой территории и т.д. B каждом конкретном случае появятся индивидуальные препятствия самого разного свойства.

«Универсальных рецептов не будет – девелоперам придется как-то извернуться, чтобы обыграть наличие старого дома на территории новой застройки. Подобные пертурбации ведут к увеличению себестоимости проектов, но никак не способствуют повышению цен на квартиры в новых домах», — заключил Tаганов.

Под многоэтажную застройку, согласно нормативам, может быть использована территория площадью от 0,3 до 0,5 га — на таком участке, к примеру, умещается одна секция современного панельного дома с придомовой территорией либо небольшой монолитный проект с придомовой территорией. 0,5-1 га— стандартные размеры строительных площадок в центре столицы. Hа окраинах территории больше, могут достигать нескольких десятков гектаров.

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Система Orphus   

Tакже по теме