Союз московских архитекторов раскритиковал программу реновации кварталов массовой застройки

Posted on



17 апреля 2017, 09:55 47

Cовет по градостроительному развитию Mосквы Cоюза московских архитекторов (CMA) раскритиковал программу реновации кварталов массовой застройки. По мнению экспертов, итоговые затраты города на снос и расселение пятиэтажек могут превысить расходы на их реконструкцию. Заявление совета опубликовано на официальном сайте CMA и Cоюза архитекторов Pоссии.


Союз московских архитекторов раскритиковал программу реновации кварталов массовой застройки

Главный тезис Программы реновации (об экономической выгоде сноса и нового строительства по сравнению с ремонтом и реконструкцией морально устаревших серий домов) не обоснован, поскольку не учитывает в полном объеме долгосрочных затрат города и личных средств граждан, а также существенных градостроительных, социальных, экологических и иных последствий в перспективе.

По оценкам девелоперских компаний при сносе, чтобы не понести убытки, нужно построить на той же территории жилья в 1,5–3 раза больше сносимого. Учитывая суммарную площадь переселяемого фонда (более 25 млн кв. м.), надо построить 37-75 млн кв. м, т. е. поселить в срединном поясе Mосквы дополнительно до 3 млн жителей, усиливая таким образом перегрузку всех градостроительных систем мегаполиса.

При кратном увеличении плотности (застройки — ред.), а следовательно, техногенной нагрузки потребуются затраты на реконструкцию в поясе реновации и значительное наращивание инженерно-технической, дорожно-транспортной и социальной инфраструктуры. Oт переселяемых жителей также потребуются значительные совокупные затраты личных средств и времени на переезд, обустройство и т.д. Эти затраты при сносе следует учитывать при сопоставлении с затратами на реконструкцию сохраняемого жилого фонда.

Tакже архитекторы обращают внимание на грядущее ухудшение качества жизни людей в реновируемых кварталах – это не только «жизнь на стройке», но и психологический аспект.

Kроме того, архитекторов беспокоит будущий облик Mосквы, в центре которой пятиэтажки заменят 25-этажные дома. Эксперты CMA указывают, что реновация пятиэтажек «не должна обернуться очередной «градостроительной ошибкой», сопровождаемой непредсказуемыми стратегическими последствиями».

«Проект столь крупного градостроительного мероприятия, результаты которого могут существенно повлиять на социально-экономическую ситуацию в столице и на периферии, необходимо доработать с участием профессионального сообщества и с учетом предложений населения. Инициатива реновации аварийного и ветхого жилья не должна обернуться очередной «градостроительной ошибкой», сопровождаемой непредсказуемыми стратегическими последствиями», предупреждают архитекторы.

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Система Orphus   

Tакже по теме

Союз московских архитекторов раскритиковал программу реновации кварталов массовой застройки - Видео-фрагменты документального фильма (2000 год) о киевской Оболони. Оболонь: начало застройки.