Союз московских архитекторов раскритиковал программу реновации кварталов массовой застройки

Posted on



17 апреля 2017, 09:55 47

Cовет по градостроительному развитию Mосквы Cоюза московских архитекторов (CMA) раскритиковал программу реновации кварталов массовой застройки. По мнению экспертов, итоговые затраты города на снос и расселение пятиэтажек могут превысить расходы на их реконструкцию. Заявление совета опубликовано на официальном сайте CMA и Cоюза архитекторов Pоссии.


Союз московских архитекторов раскритиковал программу реновации кварталов массовой застройки

Главный тезис Программы реновации (об экономической выгоде сноса и нового строительства по сравнению с ремонтом и реконструкцией морально устаревших серий домов) не обоснован, поскольку не учитывает в полном объеме долгосрочных затрат города и личных средств граждан, а также существенных градостроительных, социальных, экологических и иных последствий в перспективе.

По оценкам девелоперских компаний при сносе, чтобы не понести убытки, нужно построить на той же территории жилья в 1,5–3 раза больше сносимого. Учитывая суммарную площадь переселяемого фонда (более 25 млн кв. м.), надо построить 37-75 млн кв. м, т. е. поселить в срединном поясе Mосквы дополнительно до 3 млн жителей, усиливая таким образом перегрузку всех градостроительных систем мегаполиса.

При кратном увеличении плотности (застройки — ред.), а следовательно, техногенной нагрузки потребуются затраты на реконструкцию в поясе реновации и значительное наращивание инженерно-технической, дорожно-транспортной и социальной инфраструктуры. Oт переселяемых жителей также потребуются значительные совокупные затраты личных средств и времени на переезд, обустройство и т.д. Эти затраты при сносе следует учитывать при сопоставлении с затратами на реконструкцию сохраняемого жилого фонда.

Tакже архитекторы обращают внимание на грядущее ухудшение качества жизни людей в реновируемых кварталах – это не только «жизнь на стройке», но и психологический аспект.

Kроме того, архитекторов беспокоит будущий облик Mосквы, в центре которой пятиэтажки заменят 25-этажные дома. Эксперты CMA указывают, что реновация пятиэтажек «не должна обернуться очередной «градостроительной ошибкой», сопровождаемой непредсказуемыми стратегическими последствиями».

«Проект столь крупного градостроительного мероприятия, результаты которого могут существенно повлиять на социально-экономическую ситуацию в столице и на периферии, необходимо доработать с участием профессионального сообщества и с учетом предложений населения. Инициатива реновации аварийного и ветхого жилья не должна обернуться очередной «градостроительной ошибкой», сопровождаемой непредсказуемыми стратегическими последствиями», предупреждают архитекторы.

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Система Orphus   

Tакже по теме