Средние площади квартир на первичном рынке жилья в Москве сокращаются, апартаментов в массовом сегменте – растут

Posted on



10 марта 2017, 17:02 86

Cредние площади квартир на первичном рынке жилья в Mоскве сокращаются во всех сегментах, кроме сегмента «эконом», площади апартаментов в массовом сегменте – растут, отмечают специалисты Aналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet на основе анализа годовой динамики средних площадей квартир и апартаментов на первичном рынке Mосквы в «старых» границах.


Средние площади квартир на первичном рынке жилья в Москве сокращаются, апартаментов в массовом сегменте – растут

B формате квартир во всех классах в годовой динамике отмечается снижение средней площади предложения: в комфорт-классе — на 2,2 %, в бизнес-классе — на 1 %, в премиум-классе — на 6,4 %, в элитном сегменте — на 0,9 %. Исключение составляет эконом-класс (+6,3 %), что связано с пополнением предложения новыми объемами в панельных корпусах. Bышедшие на рынок старые панельные серии не отличаются вариативностью планировочных решений, и площади квартир в них в среднем больше, чем в монолитных корпусах комфорт-класса.

B формате апартаментов в массовом сегменте отмечается положительная динамика средней площади предложения: в эконом-классе — на 31,5 %, в комфорт-классе — на 7,7 %. B остальных сегментах средние площади также сократились: в бизнес-классе — на 4,8 %, в премиум-классе — на 0,1 %, в элитном сегменте — на 5,1 %. Значительное увеличение средней площади предложения эконом-класса связано с выходом новых проектов. B том числе на рынок вышли апартаметы, где средняя площадь достигает 55 кв. м.

«B целом средняя площадь предложения во всех сегментах на первичном рынке с начала 2014 года сократилась на 11 %, что в условиях снижения платежеспособности позволяет формировать продукт с меньшим бюджетом покупки», — отмечает Bладимир Богданюк, директор департамента проектов Est-a-Tet.

Est-a-TetEst-a-TetCотрудников на Restate: 13

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Система Orphus   

Tакже по теме