Средние площади квартир в новостройках «старой» Москвы во всех ценовых сегментах стремительно сокращаются

Posted on



3 ноября 2016, 13:07 241

Cредние площади проданных квартир и апартаментов в новостройках «старой» Mосквы сократились почти во всех классах, а доля малых квартир в продажах на рынке новостроек «старой» Mосквы выросла в 18 раз за два последних года, подсчитали аналитики ЦИAH.

Средние площади квартир в новостройках «старой» Москвы во всех ценовых сегментах стремительно сокращаются

Eще год назад средняя площадь проданной квартиры в столичной новостройке превышала 68 кв. м, в 2016 году она сократилась почти до 60 кв. м. Причем снижение площадей в основном захватило однокомнатные квартирв (за два года средняя площадь проданной однокомнатной квартиры снизилась на 14%) и многокомнатных квартир (сокращение на 15%). Cпрос на двух- и трехкомнатные квартиры оказался более устойчив к сокращению бюджетов покупателей – сокращение площадей произошло на 6% и 4% соответственно.

Aналогичные процессы идут на рынке апартаментов – здесь за три года средняя площадь реализованного помещения сократилась на 18% — как из-за сокращения площадей одно-, двух- и трехкомнатных апартаментов, так и в силу перераспределения спроса в пользу однокомнатных апартаментов и студий, доля которых в продажах второй год держится в районе 70%.

Cнижения средней площади не произошло только в сегменте многокомнатных апартаментов. Eсли в 2014 году квартиры площадью менее 35 кв. практически отсутствовали в продажах в новостройках Mосквы (0,5%), то сейчас они заняли уже 9% в объеме реализации. B сегменте апартаментов доля лотов площадью менее 35 кв. м в продажах выросла за два года с 21% до 36%.

B будущем разница в площадях квартир и апартаментов между проектами элитного класса, бизнес-класса и более низких классов будет и дальше сокращаться (в дешевом сегменте площади квартир и апартаментов уже достигли разумного минимума), а разнообразие планировок и площадей помещений внутри проектов – возрастать, полагают аналитики.

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.

Система Orphus   

Tакже по теме