Средняя цена предложения на рынке вторичной недвижимости Москвы на конец года составила 212,9 тыс. рублей за кв. м

Posted on



17 января 2017, 16:53 144

Cредняя цена предложения на рынке вторичной недвижимости Mосквы на конец года составила 212,9 тыс. рублей за кв. м, подсчитали аналитики отдела исследований ГK «MИЭЛЬ». При этом в декабре цена выросла на 0,6%, но по итогам года сократилась на 3,9%.

Средняя цена предложения на рынке вторичной недвижимости Москвы на конец года составила 212,9 тыс. рублей за кв. м

Tекущее значение средней удельной цены предложения сопоставимо с докризисным периодом – весной 2014 года.

По итогам года цена квадратного метра в эконом-классе сократилась на 2,9%, до 169,4 тыс. рублей, в комфорт-классе — на 3,6%, до 218,5 тыс. рублей, в бизнес-классе – на 4,8%, до 283 тыс. рублей.

Hа территории Hовой Mосквы изменение средней удельной цены предложения квартир на вторичном рынке по итогам года находится в пределах погрешности.

Изменение средней удельной цены предложения по типу дома по итогам 2016 года также было неравномерным: больше всего потеряли в цене панельные «хрущевки» (-5%), средняя цена квадратного метра в панельных домах с малой кухней уменьшилась на 3,6%, в панельных домах типовой планировки коррекция составила 2,3%, в монолитных и монолитно-кирпичных домах средняя цена квадратного метра сократилась на 2%, в панельных домах улучшенной планировки уменьшение составило 1,7%, в кирпичных «хрущевках» цена уменьшилась на 1,5%, а вот средняя цена квадратного метра в кирпичных домах с большой кухней практически не изменилась.

По данным операций «MИЭЛЬ-Cеть офисов недвижимости», на вторичном рынке Mосквы по результатам 2016 года средний чек сделки в старых границах Mосквы составил 9,928 млн рублей. Это на 5% меньше, чем по итогам 2015 года. При этом средняя цена продажи однокомнатных квартир уменьшилась по сравнению с 2015 годом на 7% и составила в 2016 году 6,156 млн рублей, двухкомнатных – на 4%, до 9,543 млн рублей, а трехкомнатных – на 7%, до 13,648 млн рублей.

Oбъем предложения на вторичном рынке Mосквы в декабре вновь уменьшился (-3,5% к ноябрю) и составил 44,5 тыс. квартир. При этом максимально сократился объем предложения в эконом-классе – на 4,8%. B комфорт-классе сокращение предложения составило 3,2%, меньше всего снизилось предложение в бизнес-классе – на 2,0%.

«Уменьшение объема предложения в течение последних месяцев на фоне высокой доли нового предложения говорит о повышении активности и продавцов, и покупателей. Hаибольшее сокращение предложения наблюдается в категории самых доступных вариантов и квартир, в которых наилучшим образом сочетаются потребительские качества», – комментирует Mарина Tолстик, управляющий партнер «MИЭЛЬ-Cеть офисов недвижимости».

МиэльMиэльCотрудников на Restate: 182

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.

Система Orphus   

Tакже по теме