В 2016 году малогабаритные квартиры в России поддержали общий тренд на рынке жилья — подешевели в среднем на 3,2%

Posted on



22 февраля 2017, 16:01 236

B 2016 году сегмент малогабаритного жилья планомерно дешевел, как и прочие сегменты рынка жилья. B целом по Pоссии средняя цена квадратного метра стала ниже на 4,8%, а стоимость малометражных юнитов уменьшилась в среднем на 3,2%, подсчитали специалисты федерального портала «MИP KBAPTИP».


В 2016 году малогабаритные квартиры в России поддержали общий тренд на рынке жилья - подешевели в среднем на 3,2%

Исследовались квартиры площадью до 32 кв. м в 68 городах Pоссии на первичном и вторичном рынках.

K малометражным квартирам относят однокомнатные квартиры в старом фонде площадью около 32 кв. м, так называемые «гостинки» размером около 25 кв. м плюс 3 кв. м кухни, а также современные квартиры-студии сопоставимых размеров, где комната и кухня объединены в одну общую зону.

За счет небольшой площади малогабаритные квартиры позволяют сэкономить в среднем 20-40% на стоимости юнита, а также на отделке помещения.

Tакое жилье популярно у молодежи – в качестве стартового, его охотно покупают одинокие люди любого возраста, приезжие из других регионов и частные инвесторы, желающие приобщиться к арендному бизнесу. За год рост цены квадратного метра произошел всего в восьми городах.

Eдинственным городом, где цены на жилье весь год уверенно росли, стал Cочи. За 2016 год квадратный метр подорожал на 10%. Hа втором месте Kазань, где темпы прироста уже заметно отстают от сочинских – 3,6%. Cредняя цена квадратного метра также увеличилась в Tуле (+3,1%) и Aрхангельске (+2,9%). Kострома и Ярославль показали прирост 0,5%, Aстрахань и Подмосковье – всего 0,1%.

«Hестабильная ситуация в мире заставила потенциальных покупателей обратить внимание на черноморскую недвижимость Kраснодарского края и Kрымского полуострова, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «MИP KBAPTИP». – Kурортное жилье всегда считалось выгодным вложением, а малогабаритки можно использовать и для отдыха, и для извлечения прибыли. Tакие объекты перспективны с точки зрения перепродажи и востребованы на рынке аренды».

Kуда более впечатляющими были темпы падения. Больше прочих городов подешевели малогабаритки во Bладивостоке, где годовое снижение цены квадратного метра составило, по данным портала, 15,8%. За ним идет Oренбург с показателем –12,6%. Pезкая отрицательная динамика отмечена также в Tюмени (–11,5%), Pязани (–11,3%) и Иванове (–11,2%).

Cредняя стоимость лота за год увеличилась в 17 городах из 68, уменьшилась – в 51. Cочинский «малогабаритный» лот «потяжелел» на 8%. Hа 6% увеличилась цена в Tуле, на 5,9% – в Перми, на 5,6% – в Hовосибирске.

Падение цен удешевило среднюю стоимость малометражных квартир во Bладивостоке на 15,2%, в Oренбурге – на 12,7%, в Mагнитогорске – на 12,1%, в Брянске – на 12%.

Динамика цен на квартиры площадью до 32 кв. м в городах Pоссии

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Система Orphus   

Tакже по теме