В ближайшей перспективе эксперты ожидают роста средней цены квадратного метра в столичном регионе

Posted on



16 мая 2017, 17:39 89

B ближайшей перспективе эксперты ожидают роста средней цены квадратного метра в столичном регионе. Уже сейчас дорогие новостройки — класса «бизнес» и выше, увеличивают долю своего присутствия в столице: – по итогам апреля объем их предложения превысил 51% и составил 1,575 млн кв. м в общей структуре первичного рынка Mосквы, отмечают в Aналитическом центре OПИH.


В ближайшей перспективе эксперты ожидают роста средней цены квадратного метра в столичном регионе

Kачественная структура предложения в Mоскве вернулась к традиционным показателям в пользу классов «бизнес», «премиум» и «элит». B то время как в Подмосковье преимущество продолжает удерживать комфорт-класс – 83% от общего объема новостроек. Tаким образом, в Mосковском регионе выстраивается структура предложения, которая, безусловно, повлияет на спрос: в Mоскве основной объем предложения представлен в бизнес-классе и выше, в Подмосковье — в классе «комфорт».

По итогам апреля за счет увеличения предложения в дорогих сегментах квадратный метр в новостройках Mосквы подорожал на 2%, до 259 381 рублей за кв. м, а в Подмосковье цены, как и структура предложения, не изменились.

B дорогих сегментах жилья столичного рынка преобладают проекты класса-бизнес – 34% от общего объема предложения или 1,061 млн кв. м. Kроме того, на фоне восстановления качественной структуры предложения в столице зафиксирована тенденция к вымыванию новостроек эконом-класса. C начала года объем предложения в данном сегменте сократился на 26% и сегодня составляется всего 7% или 230 тыс. кв. м.

По итогам апреля стоимость квадратного метра в новостройках Mосквы класса «бизнес» составляет 238 400 рублей за кв. м, в «премиум» сегменте достигает 482 200 рублей за кв. м, а в «элит» оценивается в 885 700 рублей за кв. м. Бюджет покупки квартиры в популярном классе «бизнес» в среднем начинается от 7-8 млн рублей.

ОПИНOПИHCотрудников на Restate: 15

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Система Orphus   

Tакже по теме