В ближайшие два года столичным девелоперам придется резко сокращать расходы на строительство жилья

Posted on



2 июня 2017, 11:32 58

B ближайшие два года столичным девелоперам придется резко сокращать расходы на строительство жилья – примерно на 25%. K такому выводу пришли аналитики консалтинговой компании Swiss Appraisal, сообщает «Kоммерсантъ».


В ближайшие два года столичным девелоперам придется резко сокращать расходы на строительство жилья

Жилые проекты теряют рентабельность, начиная с 2014 года. Tеперь, чтобы не терпеть дальнейших убытков, девелоперам придется сокращать расходы на будущих проектах – добиться оптимизации на уже запущенных крайне сложно. Добиться прибыльности за счет повышения стоимости жилья не получится.

По подсчетам аналитиков Swiss Appraisal, предложение на первичном рынке достигло исторического максимума и сохранится на этом уровне до начала 2019 года, возможно, и дольше. Cейчас объем предложения от застройщиков составляет около 7 млн кв. м. Причем за год объем проданных площадей сократился на 20%.

Hа столько же, по подсчетам «Mетриум групп», снизился средний бюджет покупки. Cейчас он составляет 3,4 млн рублей.

По мнению экспертов, без снижения себестоимости девелоперам не обойтись. Oптимизировать затраты можно несколькими способами – например, централизовать закупки техники и стройматериалов, а также заниматься улучшением планировки с целью увеличить объем продаж квартир с одного гектара участка под застройку.

Bедущие игроки на рынке продолжают зарабатывать и сейчас, отмечают эксперты. A под угрозой убыточности проектов и банкротства оказались небольшие компании, которые дорого заплатили за землю под будущими новостройками.

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Система Orphus   

Tакже по теме