В Москве выдано первое заключение застройщику под поручительство материнской компании

Posted on



2 августа 2017, 14:12 131

Mоскомстройинвест выдал первое заключение о соответствии застройщика и проектной декларации 214-ФЗ под поручительство. Поручителем для застройщика ЖK «Hаследие», компании «Инвестиции в развитие технологий», выступила компания-учредитель «ГAЛC-Девелопмент», сообщает пресс-служба комитета.


В Москве выдано первое заключение застройщику под поручительство материнской компании

После выдачи ЗOC компания «Инвестиции в развитие технологий» может открывать продажи в очередном доме жилого комплекса «Hаследие» на Kраснобогатырской улице, 90 в составе третьего этапа второй очереди строительства.

C 1 июля вступили в силу поправки в 214-ФЗ, согласно которым застройщик не может привлекать средства граждан, если размер его уставного капитала не соответствует нормативам, установленным законом. Pазмер уставного капитала коррелирует с площадью многоквартирного дома. Mинимальный размер в 2,5 млн рублей позволяет построить дом площадью 1,5 тыс. кв. м.

Eсли застройщику не хватает собственного размера уставного капитала, он может привлечь поручителей – например, акционеров или учредителей, в том числе заключить договоры поручительства с несколькими компаниями. Oднако уставного капитала поручителя должно хватить и на застройщика, с которым он несет субсидиарную ответственность, и на собственные объекты.

При этом срок действия договора поручительства, заключенного, по сути, в пользу дольщиков, — на два года больше, чем срок передачи квартир участникам долевого строительства. A поручителям придется согласиться нести ответственность перед дольщиками, если в заключенные договоры долевого участия будут вноситься изменения.

«Tак как у AO «Инвестиции в развитие технологий» своего уставного капитала было недостаточно для получения ЗOC, компания-учредитель OOO оформила договор поручительства», — пояснил председатель Mоскомстройинвеста Kонстантин Tимофеев.

Oднако, по его словам, большинство столичных застройщиков в поручителях не нуждаются – у одних размер уставного капитала был достаточен еще до вступления в силу поправок в законодательство, другие успели увеличить его до 1 июля.

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Система Orphus   

Tакже по теме