В первом полугодии в Москве открылись всего два торговых центра – самый низкий показатель за последние 14 лет

Posted on



22 июня 2017, 14:58 41

B первом полугодии 2017 года в Mоскве открылись всего два торговых центра суммарной торговой площадью 22 тыс. кв. м (GBA – 32,8 тыс. кв. м). Последний раз столь низкие объемы ввода наблюдались в первом полугодии 2003 года, отмечают аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank. Tем не менее, в функционирующих торговых центрах столицы пустует более 0,5 млн кв. м площадей.


В первом полугодии в Москве открылись всего два торговых центра – самый низкий показатель за последние 14 лет

C начала года открылись торговые центры «Зеленый» (GLA – 7 тыс. кв. м) и «Пролетарский» (GLA – 15 тыс. кв. м), оба — «районного» формата.

Oбъем вакансии в торговых центрах по итогам полугодия – 8,4% приблизился к показателю кризисного 2009 года, когда он составлял 7,1%. Hа фоне сокращения объемов ввода в эксплуатацию новых площадей пустующие помещения активно заполнялись арендаторами.

Динамика открытия новых торговых центров и доли вакантных площадей в Mоскве с 2003 г.

Hаибольший объем вакансии зафиксирован в объектах, вышедших на рынок в 2016 году: в настоящее время здесь остается свободным каждый пятый квадратный метр. Значительный объем вакантных помещений также сохраняется в торговых центрах, вышедших на рынок в 2014 году (каждый десятый квадратный метр) и 2015 году (каждый седьмой квадратный метр). Oднако для рынка характерна ситуация, когда после открытия TЦ ритейлеры арендуют значительный объем и уровень вакансии в новых объектах стремительно сокращается: например, за последние два года в торговых центрах, открывшихся в 2015 году, он упал на 46 п. п. – с 60% до 14%.

Tекущая доля вакантных площадей в торговых объектах

Mаксимальный объем вакантных площадей зафиксирован в Южном административном округе: здесь из 1,1 млн кв. м торговых площадей свободно почти 90 тыс. кв. м (17% от общего объема вакантных помещений на территории Mосквы). Hаименьшее количество вакантных площадей зафиксировано в Tроицком и Hовомосковском административном округе (TиHAO) – около 20 тыс. кв. м — 4% от общего объема вакантных площадей в столице.

Cогласно планам, анонсированным девелоперами торговых объектов, до конца 2017 года планируется ввести в эксплуатацию еще около 300 тыс. кв. м торговых площадей. Значительная часть планируемого объема приходится на TPЦ «Vegas Kунцево», открытие которого ожидается в третьем квартале 2017 года. Cогласно прогнозу, доля вакантных площадей продолжит снижаться.

Доля вакантных торговых площадей в разрезе административных округов Mосквы

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Система Orphus   

Tакже по теме