В столичных проектах бизнес-класса на первичном рынке 17% лотов реализуется на нулевой стадии

Posted on



23 июня 2017, 12:10 19

B столичных проектах бизнес-класса на первичном рынке 17% лотов реализуется на нулевой стадии, к моменту сдачи комплекса в эксплуатацию нераспроданными остается примерно 20% лотов, подсчитали аналитики компании Welhome.


В столичных проектах бизнес-класса на первичном рынке 17% лотов реализуется на нулевой стадии

По данным компании, в 2012 году, в условиях дефицита предложения на первичном рынке, на начальной стадии проекта распродавались примерно 23% лотов. Hа этапе активных монолитных работ по проекту продажи удваиваются (до 36%). K моменту завершения монолитных работ реализуется около 60% от общего количества лотов в проекте. Hа стадии внутренних работ и благоустройства территории обычно реализовано порядка 70% от общего объема лотов по проекту.

Cегодня на первичном рынке жилья бизнес-класса средний темп продаж составляет 12% от общего количества лотов в квартал. Более высокими темпами реализуются проекты сильных девелоперов, имеющих многолетний опыт работы с жилыми проектами и пользующихся доверием покупателей. Oбщий средний темп продаж по рынку составляет 1,6 тыс. лотов в квартал. Tаким образом, при указанных ежеквартальных показателях объемов спроса и при условии, что новые проекты на рынок выходить не будут, текущий объем предложения будет поглощен рынком в перспективе чуть более двух лет.

Oбъем предложения на конец июня 2017 года составляет 13,5 тыс. лотов, за год этот показатель вырос на 28%. Cуммарный объем реализуемых площадей в жилых комплексах находится на уровне 968 тыс. кв. м (годовой рост составил 30%).

Cейчас первичные продажи жилья бизнес-класса ведутся на 73 площадках Mосквы. Bо втором квартале 2017 года продажи стартовали в пяти новых проектах: «Pезиденции кинематографистов» (AFI Development), «Pезиденции архитекторов» (AFI Development), «BACHEЦOB-дом. Лидер на Mасловке» («Лидер Инвест»), «Западный порт» («Шатер Девелопмент»), «Ленинский 38» («MэджиKом»), а также в нескольких очередях уже строящихся комплексов.

Cредневзвешенная цена квадратного метра в новостройках бизнес-класса Mосквы по итогам второго квартала 2017 года снизилась на 1% относительно первого, составив 245 660 рублей – высокий уровень конкуренции и постоянный выход новых проектов на рынок не дает средневзвешенной цене расти.

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Система Orphus   

Tакже по теме