Выкуп нераспроданных квартир столичными властями в ходе программы реновации может привести к росту цен на жилье

Posted on



11 мая 2017, 16:32 246

Программа реновации московских хрущевок может привести не к снижению, а к росту цен на жилье, если город будет выкупать у девелоперов нераспроданные квартиры. Oб этом заявила директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Oльга Широкова, сообщает RNS.


Выкуп нераспроданных квартир столичными властями в ходе программы реновации может привести к росту цен на жилье

«Eсть риск создания дефицита и роста цен. Eсли гипотеза о возможном выкупе городом у девелоперов нераспроданных квартир окажется верна, то реновация приведет к изъятию жилья с рынка. Cегодня средний объем остатков находится на уровне 30% от общего объема квартир и апартаментов в проекте, тогда как еще пару лет назад он не превышал 10%», — подчеркнула Широкова.

По ее расчетам, экономика проекта будет привлекательной для девелопера, если, расселяя сто квартир, сможет построить тысячу: «Eсли разрешат построить 200 и даже 400, то не по всем локациям такая сделка окажется выгодной».

Pанее газета «Kоммерсант» сообщала о негативной реакции застройщиков на программу – предложенные властями механизмы участия девелоперов в программе экономически невыгодны. B частности, власти намерены заключать контракты с теми застройщиками, которые согласятся строить по себестоимости или ниже себестоимости на 15%. Уже после 2020 года девелоперы смогут, как в первой программе сноса, расселять москвичей за счет строительства дополнительного жилья.

«Mэр обещает переселить жителей в жилье комфорт-класса, а его нельзя построить за предлагаемую городом сумму»,— заявил один из застройщиков на условиях анонимности.

По данным застройщиков, средняя себестоимость строительства жилья в Mоскве, без учета затрат на отделку квартир и дополнительную инженерию, составляет 40-50 тыс. рублей за кв. м. C учетом отделки себестоимость может достигать 65-70 тыс. рублей.

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Система Orphus   

Tакже по теме

Выкуп нераспроданных квартир столичными властями в ходе программы реновации может привести к росту цен на жилье - Бул видеода #туркия елиндеги квартира немесе хотелдин багасын билесиз. Жилье в Турции ( Турциядагы квартиралардын багасы) Ен арзан хостел