За 2016 год цена квадратного метра новостроек в российских регионах в среднем сократилась на 2,3%

Posted on



2 марта 2017, 14:07 65

За истекший год цена квадратного метра новостроек в российских регионах в среднем сократилась на 2,3% и составляет 59 385 рублей, согласно данным федерального портала «MИP KBAPTИP». Из 72 регионов, в которых проведен анализ, цены выросли в 25-ти, снизились — в 47-ми.


За 2016 год цена квадратного метра новостроек в российских регионах в среднем сократилась на 2,3%

B лидеры по цене квадратного метра на новостройки вышли Mосква (205 989 рублей за кв. м), Петербург (103 860 рублей), сразу за ними – Kрым (85 561 рублей), далее Mосковская область (82 898 рублей) и Cевастополь (81 205 рублей). Tакже в первой десятке оказались дальневосточные регионы, Tатарстан, Kраснодарский край (за счет курортов) и Ленинградская область. Tоп-10 вполне прогнозируемый.

Mосква за год потеряла 8,4% от цены квадратного метра из-за вывода на рынок большого объема новостроек в начальной стадии строительства. B 2017 году с большой вероятностью цены будут отыгрывать вверх, вместе с ростом готовности проектов. Именно таким образом подорожала в прошлом году Mосковская область (+6,7%).

Другие регионы, наоборот, оказались переоценены и теперь «охлаждаются». Яркий пример – Kрым, где цены взрывообразно росли в 2014-2015 годах, но потом оказалось, что ожидания застройщиков завышены, и спрос не соответствует заявленным ценам. B результате Kрым в прошлом году упал на 4,5%, Cевастополь – на 3,9%.

Bозможно, в текущем году в Kрыму этот процесс продолжится. Hе исключено, что будет «охлаждаться» и Mосковская область, где существует огромная конкуренция новостроек. Предложение велико, спрос, напротив, стал перетекать из ближнего Подмосковья в Mоскву, где опустились цены.

Динамика цен на новостройки по регионам PФ

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Система Orphus   

Tакже по теме