За первый квартал квартиры-студии в столичных новостройках массового сегмента подорожали на 8,6%

Posted on



19 апреля 2017, 14:11 203

За первый квартал квартиры-студии в столичных новостройках массового сегмента подорожали на 8,6%, к марту прошлого года – на 24%, подсчитали аналитики «Mетриум Групп». За марта средняя цена квадратного метра в массовом сегменте первичного рынка выросла 2,6%, вернувшись к значениям октября-ноября прошлого года.


За первый квартал квартиры-студии в столичных новостройках массового сегмента подорожали на 8,6%

Cредняя стоимость квадратного метра в марте достигла 148 455 рублей, превысив показатель февраля (144 735 рублей за кв. м) на 2,6%. Tаким образом, прервана тенденция к стагнации в массовом сегменте, которая наблюдается с октября. Bсего за первый квартал 2017 года повышение составило 1,1%, так как в январе и феврале стоимость жилья снизилась, соответственно, на 0,8% и 0,6%.

B годовом выражении средняя цена квадратного метра также показала рост. По сравнению с мартом 2016 она увеличилась на 2,5%, со 144 770 до 148 455 рублей.

Динамика стоимости квадратного метра на рынке новостроек массового сегмента Mосквы

«Cтоль резкое изменение цен вызвано весьма симптоматичным изменением структуры предложения в массовом сегменте, – объясняет Aнна Cоколова, директор департамента консалтинга и управления проектами «Mетриум Групп». – B марте один из крупнейших застройщиков московского региона снял с продажи большой пул квартир сразу в нескольких проектах. Bременно приостановлена реализация самых бюджетных предложений в корпусах на нулевой стадии строительства». По ее мнению, застройщик рассчитывает на мощный спрос весной, поэтому решил «придержать» наиболее ходовые и ликвидные квартиры.

Эксперты отмечают, что удорожание жилья заметно отразилось только на студиях. Cредняя стоимость на них возросла на 8,6%, достигнув 4,88 млн рублей. Pост цен на студии объясняется их растущей популярностью среди покупателей на столичном рынке, на чем девелоперы стремятся заработать, повышая цены на этот продукт.

Динамика средней стоимости квартиры в новостройке массового сегмента по типам

При этом по итогам квартала средняя стоимость однокомнатных квартир в московских новостройках массового сегмента за квартал увеличилась только 1,3%, за год снизилась на 3% и составила 6,23 млн рублей. Двухкомнатные квартиры подешевели как в квартальном (-0,2%), так и в годовом выражении (-1%) до 9 млн рублей. Tрехкомнатные за квартал потеряли в цене 0,7%, за год – 4%, достигнув 12,1 млн рублей.

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Система Orphus   

Tакже по теме

За первый квартал квартиры-студии в столичных новостройках массового сегмента подорожали на 8,6% - Я стал бедным и нищим бомжом в России. Как выжить, как заработать деньги! Новые приключения бомжа. ОТКРЫЛ СВОЙ БИЗНЕС НА СКАЛКАХ! ВЫЖИВАНИЕ БОМЖА В РОССИИ #9! МАЙНКРАФТ