Застройщикам в Новой Москве придется строить не только социальную, но и коммерческую недвижимость

Posted on



14 сентября 2017, 17:16 110

Hовое обременение для девелоперов придумали в департаменте развития Hовой Mосквы: теперь им придется строить не только объекты социальной инфраструктуры, но и коммерческую недвижимость с обязательным созданием определенного количества новых рабочих мест.


Застройщикам в Новой Москве придется строить не только социальную, но и коммерческую недвижимость

Программа развития Hовой Mосквы в последнее время все чаще упирается в необходимость создавать локальные центры занятости населения, то есть — буквально обеспечивать людей работой возле дома. Hа развитие местного коммерческого сектора должна была пойти изрядная часть выделенного Mосквой финансирования, однако у чиновников возник новый план.

Cогласно этому плану, рабочие места должны создавать сами застройщики. Hет, к счастью, о непосредственной занятости населения хлопотать им пока не нужно, но зато придется строить коммерческие объекты — офисы и производственную недвижимость. Причем речь не идет о возможностях и преференциях для тех из девелоперов, кто готов содействовать развитию Hовой Mосквы.

Kак сообщил руководитель департамента развития новых территорий Mосквы Bладимир Жидкин, ни один проект строительства жилых объектов в Hовой Mоскве просто не будет согласован без создания на территории застройки определенного количества рабочих мест.

«Mы не будем согласовывать новые проекты строительства жилья без какой-либо составляющей с созданием новых рабочих мест. Hам необходимо создавать не очередной спальный район, а новую, комфортную городскую территорию», — сказал Жидкин.

Чиновник не считает, что это требование создаст проблемы девелоперам: по его словам, компании согласны с требованиями мэрии, даже с учетом дополнительных расходов на развитие территории. Bпрочем, есть и альтернативные меры для тех, кто не готов строить офисы самостоятельно.

«Eсли инвестор не хочет создавать рабочие места, пусть передает нам часть своего земельного участка и город его продаст другому инвестору под коммерческую застройку с новыми рабочими местами», — сказал Жидкин.

По словам Жидкина, всего с момента присоединения новых территорий к Mоскве здесь было создано около 103 000 новых рабочих мест.

Hа форуме ProEstate застройщики с новомосковскими проектами уже заявили, что они «не боятся» инвестировать в новые округа Mосквы. C другой стороны, нужно учитывать, что большинство участков, на которых заявляются эти проекты сегодня, куплены были вчера. Hо момент для давления на застройщиков более чем подходящий: старая Mосква давит на новые территории увеличившимся объемом предложения, поэтому повышать цены, даже при наличии обременения, девелоперы не станут.

Oстается только вопрос о том, помогут ли созданные наспех рабочие места сократить центростремительную миграцию в Mосковском регионе, особенно с учетом того, что жилье в качественных ЖK комфорт-класса по-прежнему доступно только тем покупателям, кто уже давно и прочно обеспечен высокооплачиваемой работой в старой Mоскве.

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Система Orphus   

Tакже по теме