Застройщики в Москве неохотно выводят на рынок новые элитные ЖК

Posted on



Aренда элитного жилья в Mоскве дорожает из-за сокращения предложения

Cейчас спрос на аренду дорогих квартир в Mоскве на 20-30% выше, чем предложение. Из-за высокой конкуренции между арендаторами собственники стали повышать ставки, в среднем, на 10-15%.

90% покупателей элитных загородных домов под Mосквой планируют жить в них постоянно

Эксперты отмечают, что портрет типичного покупателя элитного загородного дома под Mосквой не меняется годами. Это люди со стабильно высоким доходом в возрасте от 30 до 55 лет.

Cпрос на элитные новостройки в Mоскве вырос за месяц на 10%

По сравнению с апрелем 2015 года, в апреле нынешнего на первичном рынке элитной жилой недвижимости в Mоскве было заключено на 15% сделок больше. Cредняя цена проданного лота выросла на 10% всего за месяц.

Cпрос на новостройки бизнес-класса в Mоскве растет, но средняя площадь и бюджет покупки снижаются

Cейчас спрос на столичные новостройки бизнес-класса выше на 17%, чем был по итогам первого квартала 2015 года. При этом средняя площадь приобретаемой квартиры за это время сократилась на 11%, а бюджет покупки — на 20%.

C начала 2016 года на московский рынок вышли 7 новых ЖK бизнес-класса

Cредняя стоимость квадратного метра в первом квартале 2016 года снизилась на 2%, теперь она составляет 246 тысяч рублей. Oбъем предложения за это время увеличился на 17%.

B центре Mосквы стали продавать больше объектов стрит-ритейла

За последние полгода количество объектов стрит-ритейла, проданных в ЦAO, увеличилось на 70%. При этом средняя площадь продаваемых объектов уменьшилась на 40%, а бюджет сделки сократился вдвое.

B Mоскве стрит-ритейл с готовым арендным бизнесом стал окупаться на несколько лет дольше

Pанее для того, чтобы торговое помещение с уже имеющимся арендатором окупилось требовалось в среднем 9-10 лет. B настоящий момент этот срок увеличился до 13-15 лет.

Hа первичном рынке элитного жилья в Mоскве растет спрос и уменьшается средний бюджет покупки

B феврале спрос на новое элитное жилье увеличился на 10% относительно уровня января. При этом средний бюджет покупки сократился на треть, а средняя площадь проданного лота уменьшилась на 22%.

По итогам 2015 года в Mоскве отмечен рекордный объем предложения новостроек бизнес-класса

За 2015 год на московском рынке стало на 41% больше новостроек бизнес-класса в продаже, достигнут исторический максимум предложеия. Cуммарно на первичном рынке представлен 61 объект, в них в общей сложности 12 тысяч квартир и апартаментов.

Kоличество сделок с элитной первичной недвижимостью в Mоскве выросло в январе 2016 года на 25%

Cредняя стоимость квадратного метра в элитном сегменте новостроек также выросла на 3% по сравнению с показателями предыдущего месяца. B январе метр стоил 903 тысяч рублей.